Pauwelstraat 5 6511 KW Nijmegen

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Nijmegen op de bovenste verdieping gelegen royaal en instap klaar 3-kamperappartement met veel lichtinval, centraal gelegen tussen het Koningsplein en de Broerstraat. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: uitgaan, een terrasje pakken, winkelen, maar ook lekker wandelen of zonnen aan het Waalstrandje of in het Kronenburgerpark. In 10 minuten fiets je naar de universiteit en de HAN. Het station bereik je met de fiets binnen 5 minuten.

Dit appartementencomplex heeft een kleine actieve Vereniging van Eigenaren en beschikt over een eigen berging in het souterrain en een zonnig balkon op het zuiden voorzien van een zonnescherm waar het in de zomerdagen heerlijk vertoeven is!

Indeling:
Entree met beltableau en brievenbussen, hal met trapopgang.

3e Verdieping:
Entree, hal, separaat toilet, ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Dichte, functionele keuken in lichte kleurstelling. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van goed formaat en hebben ieder een eigen douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte 68 m2;
- Inhoud circa 235 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Bijdrage V.v.E. € 50,- per maand,
- Verwarming middels een Remeha HR combiketel uit 2013;
- Energielabel D.

Wijkinformatie:
Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.338
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8969
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja