• Verkocht

Burghardt van den Berghstraat 107 6512 DH Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 28 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een buitenkans om betaalbaar op sublieme locatie in Bottendaal te wonen!

Gezellig en sfeervol 2-kamer appartement op bruisende lommerrijke locatie te Bottendaal aan de Burghardt van den Berghstraat 107 te Nijmegen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het gebouw.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang.
Eerste verdieping: gezamenlijke overloop/hal met toegang naar het appartement. Entree/hal met meterkast, lichte woonkamer met open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Slaapkamer en doucheruimte met toilet, vaste wastafel en boiler-opstelling. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Tussenverdieping: gezamenlijke ruimte met opstelplaatsen voor privé-wasmachines.

De levendige en groene Burghardt van den Berghstraat is het centrum van de geliefde wijk Bottendaal. Het stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand, evenals restaurants, cafés, een supermarkt, een park en speeltuinen. De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van alle uitvalswegen en nabij ziekenhuizen en de universiteit. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning.

Algemeen
- bouwjaar: 1890, in 2006 gesplitst in appartementen
- woonoppervlakte: ca. 28 m2
- inhoud: ca. 101 m3
- er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €128,60 per maand
- aanvaarding in overleg, indien gewenst kan dit spoedig

Bijzonderheden:
- In tegenstelling tot veel andere vergelijkbare appartementen in dit segment betreft het hier een appartementsrecht (en dus geen lidmaatschap in een woonvereniging). Hierdoor is het een keurig marktconform geprijsd appartement in een goede en prettige woonomgeving.
- In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.964
Servicekosten
€ 129 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
28 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
101 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HATERT M 4997
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020
Een funda gebruiker
Burghardt van den Berghstraat 107
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het appartement 6 jaar geleden ook aangekocht via Erwin Thoonen. Omdat wij niet bekend zijn in Nijmegen en de aankoop destijds erg prettig is verlopen, hebben we weer voor hem gekozen. Erwin is deskundig en goed op de hoogte van de markt. Hij schetst een realistisch, haalbaar beeld. De verstrekte informatie over het traject is duidelijk. Er vindt snel terugkoppeling plaats over bezichtigingen en verdere ontwikkelingen. Dus ook dit keer erg tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Level2 Makelaars
Beste familie van lent, dank voor het gestelde vertrouwen in ons kantoor en voor de mooie waardering. Met vriendelijke groeten, Team Level2 makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.