Burghardt van den Berghstraat 107 6512 DH Nijmegen Bottendaal

Een buitenkans om betaalbaar op sublieme locatie in Bottendaal te wonen!

Gezellig en sfeervol 2-kamer appartement op bruisende lommerrijke locatie te Bottendaal aan de Burghardt van den Berghstraat 107 te Nijmegen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het gebouw.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang.
Eerste verdieping: gezamenlijke overloop/hal met toegang naar het appartement. Entree/hal met meterkast, lichte woonkamer met open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Slaapkamer en doucheruimte met toilet, vaste wastafel en boiler-opstelling. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Tussenverdieping: gezamenlijke ruimte met opstelplaatsen voor privé-wasmachines.

De levendige en groene Burghardt van den Berghstraat is het centrum van de geliefde wijk Bottendaal. Het stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand, evenals restaurants, cafés, een supermarkt, een park en speeltuinen. De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van alle uitvalswegen en nabij ziekenhuizen en de universiteit. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning.

Algemeen
- bouwjaar: 1890, in 2006 gesplitst in appartementen
- woonoppervlakte: ca. 28 m2
- inhoud: ca. 101 m3
- er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €128,60 per maand
- aanvaarding in overleg, indien gewenst kan dit spoedig

Bijzonderheden:
- In tegenstelling tot veel andere vergelijkbare appartementen in dit segment betreft het hier een appartementsrecht (en dus geen lidmaatschap in een woonvereniging). Hierdoor is het een keurig marktconform geprijsd appartement in een goede en prettige woonomgeving.
- In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.