• Verkocht

Evertsenstraat 24 6512 JM Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
21 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Met deze bijzonder ruime dubbele bovenwoning in de geliefde wijk 'Bottendaal' hebben we weer een uniek object te pakken. Wonen aan de Evertsenstraat 24 betekent namelijk wonen nabij het gezellige stadscentrum van Nijmegen, inclusief authentieke stijl en sfeer, 120 m² woonoppervlakte én zowel twee balkons als een fantastische dakterras van ruim 40 m²; wat een plek!

De woning is modern afgewerkt met behoud van authentieke details en voldoet volledig aan de wensen van deze tijd; een huis waarin warmte en intimiteit centraal staan. Deze woonkans kun je simpelweg niet aan je voorbij laten gaan...

Benieuwd of jij de zoektocht naar jouw droomhuis hier kunt stoppen? Dan is Evertsenstraat 24 écht te leuk om alleen op Funda te bekijken!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal op de begane grond. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping zijn een toilet met fontein, inpandige berging en de woon-/eetkamer en suite gesitueerd.

Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis charme en authenticiteit uitstralen, zo ook de woon-/eetkamer en suite. Dankzij de en suite indeling met een prachtige erker aan de voorzijde en openslaande balkondeuren aan de achterzijde strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De kamer en suite is niet alleen een enorme waardering van oude details, maar ook een praktische mogelijkheid om opbergruimte te creëren en de kamers van elkaar te scheiden.

De instapklare afwerking, in de vorm van houten vloerdelen, strak stucwerk en sfeervolle rustige kleuren, maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.  

In de half open keuken staat een modern keukenblok in royale hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het verlaagde plafond met inbouwspots zet natuurlijk de spreekwoordelijke puntjes op de i. Daarnaast is ook hier een deur naar het woningbrede balkon, gelegen op het zonnige westen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en wederom keurig afgewerkt met prachtige houten vloerdelen, stucwerk en rustige kleuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over openslaande deuren naar een klein balkonnetje en dezelfde mooie hardstenen schouw als de woonkamer.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is volledig betegeld in een natuurlijke kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, zwevend toilet, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de badkamer.

Dakterras
Middels een vaste trap is het unieke en bovenal royale dakterras van maar liefst 45 m² bereikbaar; wat een weelde! Hier is op elk moment van de dag een aangenaam plekje in de zon te vinden. Het dakterras is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vlonderplanken en biedt meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle inrichting met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Locatie
Deze prachtige dubbele bovenwoning is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk 'Bottendaal', nabij het gezellige stadscentrum van Nijmegen, op loopafstand van het NS-station en op slechts 5 minuten fietsen va het UMC St. Radboud en de Universiteit. Je wandelt zo naar diverse winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 21-02-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
45 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.