Jonckerhof 5 6511 XW Nijmegen Benedenstad

Sfeervol wonen met karakter in het centrum van de stad en vanuit de woonkamer zicht op de Waal?
Dat kan op deze unieke locatie, gelegen aan een verscholen hof met Franse allure aan de rand van het bruisende historische stadscentrum van Nijmegen en op loopafstand van de Waalkade, het Kronenburgerpark en het centraal station gelegen ludieke, royale bovenwoning. De woning heeft een gemeentelijk monumentale status en is een beschermd stadgezicht.
Het historische complex waar de woning toe behoort, dateert oorspronkelijk uit 1803. Het pand heeft onder andere dienstgedaan als kazerne en manege. Het unieke complex is gebouwd rondom een centrale binnentuin, afgesloten door middel van een ijzeren, elektrisch bedienbare, toegangspoort.

Indeling:

Begane grond: via centrale hal naar fietsenberging en aparte bergkast; entree van het appartement; hal met meterkast en garderobe; trapopgang naar:

1e Verdieping: overloop met luxe toilet en deur naar loggia; Vanuit de loggia heeft u een heel fraai uitzicht over de binnentuin en tot laat op de dag de zon, kortom: een heerlijk plekje om te vertoeven!
Vanuit de hal komt u via openslaande deuren naar de open keuken welke is v.v. inbouwapparatuur; eetgedeelte met aansluitend de ruime woonkamer.

2e Verdieping: overloop; vaste kast; klein (slaap)kamertje met velux dakraam; Waskamer met witgoedaansluitingen en met opstelling voor de c.v.-ketel. Royale ouderslaapkamer; moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel; 2 vaste trappen! naar:

3e Verdieping: De 3e verdieping is gesplitst in 2 delen en voorzien van 2 aparte kamers. Iedere kamer heeft een eigen opgang en een eigen vaste trap. Beide kamers zijn v.v velux dakramen met fraai uitzicht op de St. Stevenstoren.

Bijzonderheden:

+ Direct bij de Waalboulevard en het historische stadscentrum van Nijmegen.
+ Actieve Vereniging van Eigenaars!
+ Geheel voorzien van isolerende beglazing.
+ Dak-, muur- en vloerisolatie.
+ Zeer goed onderhouden. Complex is geheel gerenoveerd in 2003.
+ Vanuit de woonkamer zicht op de Waal.
+ Prachtig zicht op de St. Steventoren.
+ Historisch complex in Carrévorm met een sfeervolle ambiance en een gezamenlijke binnentuin

Het pand is modern en keurig afgewerkt. Gezien de monumentale status is geen Energielabel verplicht/aanwezig; deze woning is echter wel optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd middels een HR C.V.- gasinstallatie.

Woonoppervlak ca. 113 m² inclusief loggia en exclusief 1 van de zolderkamers.
Ook is er een separate berging van ca. 4 m² aanwezig.
Parkeervergunning bij het complex is mogelijk a € 48,- per jaar.