• Verkocht

Tolhuis 1257 6537 LT Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de groene wijk Tolhuis ligt dit sfeervolle, goed onderhouden 2 kamer appartement op de begane grond met royale tuin op het westen. De woning heeft een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer, royale slaapkamer en een inpandige berging. Het appartementen complex "Batenburgh" ligt in een woonwijk en nabij voorzieningen zoals winkels, basisschool, Creatief Centrum Nijmegen en het groengebied het Douglasbosje en het Grand Canal.

Gebouw "Batenburgh". heeft een gemeenschappelijke entree met postvakken en trappenhuis en lift.

ENTREE APPARTEMENT

Hal
L-vormige hal welke toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de vloer ligt een laminaatvloer die over het gehele appartement is doorgelegd.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met twee raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de deur naar de tuin en de keuken.

Keuken
Open moderne keuken in een wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse onder-en bovenkasten, 1.5 spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een combi oven.

Bijkeuken
Ruimte geschikt voor opbergmogelijkheden. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor het witgoed.

Slaapkamer
Zeer royale slaapkamer van ca. (3.68 x 3.13 meter) voorzien van een groot raampartij met uitzicht op de tuin.

Badkamer
Deze vernieuwde badkamer is deels betegeld in lichte kleuren en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, design handdoek radiator en een wastafel met meubel met diverse opbergkasten.

Tuin
Vanwege het feit dat het appartement op de begane grond ligt heeft dit appartement een tuin gelegen op het westen, met een afmeting van ca. 45m². Een gedeelte direct aangrenzend aan de woning is overdekt. Verder heeft de tuin een terras met beplanting, een overkapping waar het heerlijk toeven is en een berging van (ca. 3.55 x 2.93 meter). In de tuin bevindt zich de poort voor de achterom. Een fijne plek voor ontspanning.

BIJZONDERHEDEN

- Ruim 2 kamer appartement op de begane grond;
- Moderne badkamer en keuken;
- Fijne tuin van ca. 45m²;
- Gezonde VvE;
- Eigen bijdrage VvE € 143,73-;
- Nabij voorzieningen;
- Inpandige berging';
- Goed onderhouden;
- Aanvaarding in overleg;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Voel je welkom en bel voor een bezichtiging!

Makelaarsplein

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4883
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsplein Nijmegen

Bel 024 2022382

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.