• Verkocht

van den Havestraat 36 6521 JS Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Liefhebbers van Nijmegen-Oost opgelet!

Op steenworp afstand van centrum Nijmegen ligt deze sfeervolle uitgebouwde benedenwoning met fraaie authentieke elementen, 2 slaapkamers, ruime kelder en een tuin met vele knusse hoekjes.
Een geweldig leuk huis, en wat een fantastische locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met toegang tot kelder, toilet met fonteintje, woonkamer en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wasbak. Knusse woonkamer met grote raampartijen is ligt aan de voorzijde van de woning. De open keuken, gesitueerd tussen de woon- en eetkamer, beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigschouw. De eetkamer is tuingericht en de openslaande deuren geven toegang tot de knusse tuin. Gang met trapkast, slaapkamer met inbouwkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie houten grenen vloer.

Verdieping:
Overloop met inbouwkast, slaapkamer met uitkijk op de achtertuin.

Kelder:
Trap naar ruime provisiekelder met witgoedopstelling en stookruimte.

Tuin:
De knusse tuin is gelegen op het westen en deels betegeld.

De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Nijmegen-Oost, nabij winkels, gezellige caféetjes, restaurants, scholen, universiteit, HAN en openbaar vervoer. Het centrum van Nijmegen is op loopafstand!

Kenmerken:

• Bouwjaar 1909
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 85m2
• Inhoud ca. 395 m3
• Energielabel C
• Authentieke paneeldeuren
• Deels rolluiken
• Keuken 2001
• Dak 2006
• Tuin westen
• Dubbel glas, behalve voordeurraam
• Loopafstand van centrum Nijmegen
• Parkeervergunning
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 89,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5915
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.