• Verkocht

Zwaluwstraat 65 6541 NX Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar!

Nabij het centrum van Nijmegen, op loopafstand van het station gelegen comfortabele benedenwoning met ruime achtertuin en vrijstaande stenen berging aan de voorzijde. Dit appartement heeft een praktische indeling en een tuin waar volop van de zon genoten kan worden! De woning maakt deel uit van een actieve goed functionerende Vereniging van Eigenaren en heeft een woonoppervlakte van circa 42 m2 waardoor deze woning ideaal geschikt is voor een 1 of 2 persoons huishouden!

De Zwaluwstraat maakt deel uit van Nijmegen West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente Nijmegen. Deze wijk ligt aan de rand van het centrum en is volop in ontwikkeling. De stedelijke ontwikkeling van o.a. het Waalfront, de Handelskade en de aanstaande verbouwing van de achterkant van het station zorgen ervoor dat deze wijk steeds aantrekkelijker en gewilder wordt. De wijk bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, NS station en uitvalswegen (nieuwe brug, A50 en A73). Om de hoek van de Zwlauwstraat is er een klein winkelcentrum met onder andere een Jumbo en drogisterij.

Indeling:
Eigen entree met toegang tot de aangebouwde stenen berging met veel opbergruimte.

Indeling Begane Grond:
Entree, hal met meterkast en aangrenzend een slaapkamer van goed formaat en een lichte badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Tuingerichte woonkamer met open keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser en koelkast zijn in 2020 vernieuwd). Vanuit de woonkamer toegang tot de keurig aangelegde achtertuin welke op het westen is gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte 42 m2;
- Inhoud 177 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Parkeren is gratis;
- Bijdrage VvE ca. € 59,- per maand;
- Meterkast is in 2021 vernieuwd;
- Volledig voorzien van HR++ glas (2020);
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 59,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2325
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 59,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.