• Verkocht

Koolemans Beynenstraat 162 6521 EZ Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
9 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het hartje van Nijmegen-Oost, precies op de hoek van de Groesbeekseweg en de Koolemans Beynenstraat staat deze fraaie beneden woning te koop. Deze woning heeft een stijlvolle voor- en achtertuin en maar liefst 4 verdiepingen.

Om de hoek bevindt zich het gezellige horecaplein van de Groesbeeksedwarsweg met leuke terrasjes en restaurants! Het centrum van Nijmegen is binnen 5 minuten bereikbaar met de fiets. Het Keizer Karelplein is vlakbij, waarbij u de uitvalswegen naar alle delen van de stad tegenkomt.

Indeling:
Begane grond: Besloten en zonnige voortuin op het zuiden, entree, gang met Terrazzo vloeren, toilet met fontein, bergkast, entree kelder met voorkelder en witgoedaansluitingen, koekoek en grote berging/kelder. Op de begane grond een grote lichte woonkamer met houten planken vloerdelen, open keuken met inbouwkeuken met apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, hardhouten tuindeuren naar de achtertuin (patio) met berging, tochtportaal, slaapkamer en bergkast.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer.

2e verdieping;
Overloop, bergkast en stookruimte met ketelopstelling (Nefit Trendline combi-ketel 2017), badkamer met wastafel, douche en ligbad, dakkapel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: ca. 80 m2
- inhoud: ca. 290 m3
- bouwjaar 1922
- isolatie: dak vermoedelijk na-geïsoleerd, gevels steens en grotendeels (deels HR++) isolerende beglazing.

Laat u verrassen door dit gezellige appartement met een fantastische ligging in het hart van Nijmegen oost. Kijkt u voor alle bijzonderheden op:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.540
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 2138
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (4 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.