• Verkocht

van Schaeck Mathonsingel 71 6512 AK Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij het centraal station en stadscentrum van Nijmegen en toch vrij uitzicht? Dat kan op deze unieke locatie. Dit voormalige 4-kamer appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het appartementencomplex. Hoewel het eind jaren 50 van de vorige eeuw is gebouwd, is het geheel op vele fronten gemoderniseerd, zonder dat aan de stijl, die zo kenmerkend is voor die tijd, is getornd. Wanneer men zich in de woonkamer bevindt kijkt men ook dankzij grote glaspartijen uit over de wandelesplanade voorzien van vazen en fonteinen die het verbindingsstuk vormt tussen het station en het verkeersplein. Onder de singel bevindt zich de ruim opgezette parkeergarage. In het souterrain bevindt zich de berging. Aan de achterzijde van het appartement zijn de garageboxen te vinden. Het binnenterrein wordt middels een elektrische toegangspoort afgesloten.

Indeling
Je komt binnen via de centrale toegang die 8 appartementen ontsluit. Een korte trap naar beneden leidt tot de bergingen (voorzien van elektra) en de achteruitgang. Een korte trap naar boven leidt tot de voordeur van dit appartement.
Entree appartement middels royale hal met toiletruimte. Ruime lichte L-vormige woonkamer met leuk uitzicht aan de voorzijde over de singel en balkon aan de achterzijde (zuiden). Open verbinding naar de keuken met moderne inrichting (2018) en c.v.-opstelling. De hal biedt verder toegang tot de slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van laminaat. Links is de meterkast en de hoofdwaterkraan van het appartement. Naast het toilet is de toegang tot de luxe badkamer met jets, sunshower en witgoedkast. Ook is de badkamer voorzien van een badmeubel met twee persoons natuurstenen wasbak en wandmeubel. Tevens biedt de badkamer toegang tot de grootste slaapkamer.

Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en strekt zich vanaf de grootste slaapkamer uit over de volledige breedte van het appartement.

Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 98 m2 (meetcertificaat aanwezig)
• De berging in het souterrain is ca. 10 m2 groot en voorzien van elektra
• De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco (bouwjaar 2021)
• Keurig onderhouden appartement
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 150,00 per maand
• Aanvaarding in overleg
• Energielabel C (geldig tot 5 november 2027)

Locatie
Op 100 meter afstand van centraal station , in het centrum van Nijmegen, aan een prachtig singel waaronder zich een openbare parkeergarage bevindt, ligt dit ruime driekamerappartement op de eerste woonlaag van een complex van totaal 16 appartementen

Nieuwsgierig naar dit mooie appartement? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.

Algemeen
• Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
• Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
• De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Servicekosten
€ 150 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5336
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.