• Verkocht

Visotterstraat 8 6532 CJ Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wonen op toplocatie in Nijmegen? Dan stellen wij je graag voor aan Visotterstraat 8! Gelegen in de wijk Hazenkamp, nabij het Goffertpark en omgeven door groen.

Het appartement beschikt binnenshuis over een royale woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Genieten van de groene omgeving kan vanaf het balkon en je profiteert van een inpandige berging in het souterrain. Kom je snel kijken wat dit appartement allemaal te bieden heeft? Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling

Woonkamer

Je betreedt het appartement via de hal vanuit waar je toegang hebt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt zul je verrast zijn door het licht dat binnenkomt door de ramen aan weerszijden. De woonkamer is gemakkelijk in te delen met een zit- en eethoek. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Keuken

Vanuit de woonkamer loop je de keuken in. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Helemaal compleet om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten.

De wasmachine is ingebouwd in de keuken en ook de CV-ketel zit hier in een vaste kast. De keuken biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer

Er zijn twee slaapkamers aanwezig in het appartement. Ook deze zijn lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn hier netjes glad en gesausd. Kortom: Fijne ruimtes voor een goede nachtrust.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er ligt een originele granitovloer. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer.

Balkon

Vanuit de keuken stap je het balkon op. Deze is op het zuiden gelegen en daardoor heerlijk zonnig. Ga lekker zitten met de maaltijd die je zojuist hebt gekookt en geniet van het uitzicht.

Er is een inpandige berging van 8 m2 aanwezig in het souterrain.

Omgeving

Hier is het rustig wonen en toch zit je overal dichtbij. De straat ligt in de Hazenkamp, een geliefde buurt met vooral jaren '30 woningen. De wijk ligt precies tussen de Radboud Universiteit en het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, vlakbij een Albert Heijn XL, scholen en het Goffertpark. Er zijn twee treinstations op tien minuten fietsafstand en ook met de auto ben je zo de stad in of uit.

Bijzonderheden:

- Gezonde VVE, op dit moment worden de inpandige rioolbuizen gecoat en er lopen duurzaamheidsplannen voor het complex;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 14-11-2027.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.896
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.