• Verkocht

Breehofstraat 3 6542 RA Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 07-07-2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Aan rustig hofje gesitueerd, ligt dit 3-kamer portiekappartement met voor-, zij- en achtertuin en separate berging. Een bijzondere combinatie van een appartement én tuin. En die tuin is erg diep, ligt goed op de zon en heeft een achterom. Openbare parkeergelegenheid is er voldoende.

De ligging is perfect; lekker rustig en toch op korte afstand van het stadscentrum, diverse winkels en het NS-station. Maar ook sport, cultuur, onderwijs en de ziekenhuizen zijn allemaal makkelijk en snel bereikbaar. De wijk Hees, waar dit hofje onderdeel van is, is van oorsprong een dorp met fraaie, veelal vrijstaande bebouwing. Het oude Hees is inmiddels onderdeel van de stad maar heeft als wijk nog steeds een bijzondere uitstraling en is daarom erg gewild.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met brievenbussen en intercom; hal met trappenhuis en privé-entree.

Appartement: hal met meterkast en berging met daarin de opstelling van de c.v.-ketel. De woonkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht op het hofje. Omdat het blok verspringt heeft de woonkamer ook een raam in de zijgevel. Aansluitend is de open keuken met eenvoudig maar net keukenblok.
Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, zijn de twee slaapkamers van 7 en 12 m² gesitueerd waarvan de kleinste toegang biedt tot de achtertuin.
De eenvoudige badkamer is ingericht met een douche op de vloer, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit hr-combiketel.
- Muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel B.
- Diepe achtertuin op het zuidoosten en achterom.
- Separate (fietsen)berging in het complex aanwezig (gelijkvloers, dus ook op de begane grond).
- Goed lopende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 114,42.
- Centrale ligging.
- Nabij stadscentrum en station NS.
- Rustige woonstraat / kindvriendelijk.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Servicekosten
€ 114 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5039
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (14,8 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.