• Verkocht

Plein 1944 87 B 6511 JE Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in het centrum van Nijmegen, geweldig toch!
Werkelijk alles dichtbij, je profiteert van alle gemakken die het centrum van Nijmegen biedt. Te denken aan de winkels, terrassen, de cultuur; bijv. een film kijken in het LUX theater of de Vereeniging de Schouwburg, noem maar op.
Verder beschik je nog over een eigen berging, een parkeerplaats, dus nooit zoeken naar een parkeerplek.
Even buiten relaxen op het balkon van het appartement kan ook nog.
Wat kan dan niet? géén idee.

Dit ruime appartement met balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder bevindt zich in een modern appartementencomplex en biedt deze bovengenoemde mogelijkheden.
De entree van het complex is gelegen aan het Plein '44 naast de KFC.
Via het bellenplateau maak je contact of met eigen sleutel natuurlijk.

We nemen een kijkje, gaat U mee?

Aangekomen in de ruime centrale hal nemen we de lift naar de 4e verdieping of de trap is ook mogelijk.
In de centrale hal vinden we de brievenbussen terug.

Indeling:
We openen de voordeur van het appartement en staan dan in de hal die weer direct verbinding heeft met de ruim bemeten woonkamer. De woonkamer loopt helemaal door naar de achterzijde van het appartement. De achtergevel bestaat uit een glazen pui. Deze geeft heel veel lichtinval en een mooi uitzicht over de stad.
Het balkon van 9m2 (betegeld) ligt aan de achterzijde van het appartement waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de stad. De woonkamer en de grote slaapkamer geven toegang tot het balkon.

De open keuken die grenst aan de woonkamer is van alle gemakken voorzien, tw: een rvs spoelbak en schouw, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, magnetron en een aparte oven, vaatwasser. Alles wat je nodig hebt eigenlijk.
We open de deur naar de gang. Via deze gang hebben we toegang naar de overige ruimtes. Aan de linker kant een apart toilet, deze is zwevend en een fonteintje, daarnaast de ruime cv ruimte. Hierin bevindt zich de CV uiteraard met een warmteterugwin WTW systeem, de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en ook nog een wasbak met koud/warm water.
Aan het einde van de gang komen we in de fraaie badkamer. In de badkamer links, de douche met thermostaatkraan en een nis in de muur voor de toiletartikelen. Naast de douche het ligbad met thermostaatkraan en ook hier nissen in de muur. Een designmeubel met een enkel wastafel. De badkamer is dus modern uitgerust en met een geweldig mooie sfeerverlichting.
Aan de rechterkant van de gang hebben we nog 2 ruime slaapkamers. Vanuit slaapkamer 1 kun je ook het balkon bereiken.

Even terug naar de centrale hal.
Op niveau -3 bevindt zich een berging, groot genoeg om diverse spullen in op te slaan en op niveau -4 is de parkeergarage. Er is plek gereserveerd voor 1 auto.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2014
- Gelegen op de 4e verdieping.
- Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer
- Bouwjaar cv installatie: 2014
- Aluminium kozijnen, draai/kiep.
- Woonkamer voorzien van screens, elektrisch bedienbaar.
- Airco in woonkamer.
- Appartement is goed onderhouden.
- Berging
- Parkeerplaats in parkeerkelder.

Voordelen:
- overal dichtbij.
- eigen berging
- eigen parkeerplaats
- lage stookkosten, gunstig energielabel.
- servicekosten zijn ong. € 157,-- incl. parkeerplaats
- weinig onderhoud, is nog een jong complex

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.725
Servicekosten
€ 157 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN A 1
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Langen en Partners

Bel 0654328784

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.