• Verkocht

Fagelstraat 12 6524 CE Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
15 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie! Interesse? Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op!
Zeer fraaie bovenwoning tegenover het Julianapark, instapklaar!

In het geliefde Nijmegen-Oost, tegenover het Julianapark in Altrade gelegen charmante, karakteristieke dubbele bovenwoning met zonnig dakterras gelegen op het zuiden. Deze fraaie woning valt onder het beschermd stadsbeeldobject 19de-eeuwse schil en is in 1905 gebouwd in de kenmerkende bouwstijl van die tijd. In deze typische jaren 1900 bovenwoning zijn nog veel oorspronkelijke elementen aanwezig waardoor er, ondanks modern gemak en comfort, veel van de authentieke sfeer behouden is gebleven. De woning verkeert in goede staat en kan daardoor direct worden bewoond.

Deze royale bovenwoning met een woonoppervlakte van 117 m2 heeft een centrale ligging in het gewilde Nijmegen-Oost en heeft een ruime sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over het Julianapark en de directe omgeving. De Fagelstraat is een rustige woonstraat midden in Oost en maakt deel uit van de wijk Altrade. Alle denkbare voorzieningen liggen daardoor op loopafstand, waaronder niet alleen de talloze winkels, restaurants en de vele uitgaansgelegenheden maar ook de Waalkade, de bibliotheek, Lux, de bioscoop, het Centraal Station en drie supermarkten. Hierdoor is deze woning ideaal geschikt voor diegenen die de gemakken van de stad willen combineren met het comfort van een rustige woonwijk!

Indeling:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder (ca. 7 m2).

1e Verdieping:
Gang, zwevend toilet en fonteintje, royale woon-/eetkamer met erker, pelletkachel, visgraat parketvloer en grote raampartijen welke niet alleen veel licht doorlaten maar ook een ruim uitzicht bieden over het tegenovergelegen park. De moderne keuken met roestvrijstalen werkblad is voorzien van diverse apparatuur.

2e Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot riante dakserre met -terras welke op het zuiden is gelegen. De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers van goed formaat waarvan een toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand. De verdieping is voorzien van een gietvloer. Moderne badkamer met douche, toilet en badkamermeubel met vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht - De 19de-eeuwse Stadsuitleg;
- Bouwjaar ca. 1905;
- Woonoppervlakte 117 m2;
- Inhoud 478 m3;
- Volledig dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 0,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

HATERT G 1604
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (3,55 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.