• Verkocht

Fagelstraat 14 6524 CE Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ook wonen in een van de meest gewilde wijken van Nijmegen op tien minuten loopafstand van het centrum? Dan hebben wij de woning voor jou! Deze royale bovenwoning uit 1906 met prachtige authentieke details is zeer centraal gelegen. De Fagelstraat zelf is daarentegen een rustige weg en vanuit de woning heb je ook nog eens een vrij uitzicht op een mooi en groot park. In de wijk Nijmegen- Oost zijn vele leuke terrasjes en restaurants te vinden.

Dit zeer goed onderhouden huis straalt warmte en gezelligheid uit. Bij de bezichtiging al zal je merken dat het voelt als thuiskomen. De woning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over een mooie keuken uit 2014, voorzien van alle apparatuur. Naast de keuken bevindt zich de mooie eetkamer met een prachtige erker. Vanuit de eetkamer kun je door de schuifdeuren naar de woonkamer. In de woonkamer ligt een hele mooie en goed onderhouden houten vloer. Het plafond bevat nog fraaie authentieke ornamenten. Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Daarnaast is er een ruime badkamer met aparte douche en ligbad. Echt fantastisch is het grote en heerlijke dakterras met veel zonuren. Nog een groot voordeel: het dak is volledig gerenoveerd in 2020.

Dus wil je een huis kopen waar je zo in kan, met prachtige sfeervolle en authentieke details en dan ook nog eens in de leukste wijk van Nijmegen? Plan dan gauw een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: entree met trap naar 1e verdieping en trap naar de bergkelder.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de gang met daaraan gelegen zowel de keuken als het toilet en de eet- en woonkamer. Links de L-vormige, dichte en goed uitgeruste keuken uit 2014. Vervolgens kom je in de eetkamer met een mooie erker met authentieke kenmerken en schuifdeuren naar de lichte woonkamer, vanwege de grote ramen. Middels de schuifdeuren kun je naar wens het eet- en woongedeelte van elkaar afsluiten of openhouden. Ook het toilet is op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Aan de overloop zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer gelegen. Daarnaast vind je er openslaande deuren naar het mooie dakterras. De eerste slaapkamer heeft tevens een balkon. De badkamer beschikt over een aparte douche en ligbad. Ook witgoedaansluiting is aanwezig.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1906
- Woonoppervlakte: 110m2
- CV: Intergas Kombi Kompakt 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

NVM aankoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.