Nieuwe Mollenhutseweg 81 6533 HC Nijmegen

Vanwege het grote aantal reactie is het plannen van een bezichtiging helaas niet meer mogelijk.

Dit zeer goed onderhouden 4-kamer appartement met berging is gelegen op de 2e verdieping met een berging op de begane grond. De woning is gelegen in de wijk Grootstal nabij de universiteit en op loopafstand van de woning bevinden zich winkelvoorzieningen, openbaar vervoersmogelijkheden ea. Het centrum van Nijmegen is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Met een drietal balkons en ook drie (slaap-)kamers kun u alle kanten op in dit moderne appartement

Indeling
Indeling:
In de centrale hal waar ook de brievenbussen zijn gesitueerd komt u met de trap naar de 2e verdieping. Een kleine overloop leidt naar de voordeur van de woning…

Appartement:
Hal met de meterkast en een apart toilet. Een lichte moderne woonkamer met toegang tot het balkon. Van een van de slaapkamers is een eetkamer gemaakt welke tevens beschikt over een balkon. Een aparte keuken met een nette keukeninrichting voorzien van losse apparatuur biedt ook weer toegang tot een klein balkon. Badkamer met douche en een vaste wastafel met badmeubel alsmede de c.v.-opstelling.
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig.

Balkon
De woning beschikt over een drie balkonnen.
Hiervan zijn er twee op het westen gelegen en een op het oosten.
De drie balkonnen zijn vanuit 4 ruimten bereikbaar.

Bijzonderheden
- De servicekosten bedragen € 113,69 per maand.
In deze kosten zijn de volgende zaken opgenomen:
o Opstalverzekering
o Glasverzekering
o Verlichting algemene ruimten
o Administratiekosten/beheerkosten
o Reservefonds
o Onderhoud complex
- Voor het complex is een openbare parkeerplaats gesitueerd.
- Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2012).
- Aan de oostzijde (grote slaapkamer) is een elektrisch screen geplaatst.
- Het raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
- De woning is voorzien van een lichte laminaatvloer.
- De elektra is vanaf de hoofdschakelaar vernieuwd en voorzien van nieuwe wandcontactdozen (inbouw).
- De bergingen zijn inpandig gelegen op de begane grond.
- In iedere ruimte is een internet aansluiting aanwezig.
- Het betreft een gezonde VvE met een reserve en een jaarlijkse vergadering.