• Verkocht

Marialaan 300 6541 RR Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Over de ligging van het appartement ten opzichte van de binnenstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar Nijmegen bekend om staat, liggen op loop- en fietsafstand. Van het Kronenburgerpark tot de gezellige terrasjes, het centraal station en natuurlijk de winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Het stijlvolle appartement beschikt over een ruime living, een luxe, moderne open keuken, twee slaapkamers, een berging en een moderne badkamer. Het zonnige balkon en de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

In de oudste stad van Nederland is het goed wonen. Nijmegen is een bruisende studentenstad en beschikt over het grootste aantal vierkante meters terrasoppervlak van Nederland. De binnenstad biedt het voorzieningenniveau dat je van een moderne stad mag verwachten en qua cultuur, architectuur en uitgaansleven kun je Nijmegen gerust bovengemiddeld noemen. De omgeving van de stad is zeer gevarieerd; van de Berg en Dalse en Groesbeekse bossen tot het rivierenlandschap van Maas en Waal.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis, lift.

Appartement op de 3e woonlaag: Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime ontvangsthal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, de badkamer, de berging en de twee slaapkamers.

Woonkamer met open keuken:
De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en uitgerust met een prachtige raampartij. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. De woonkamer geeft u toegang tot het zonnige royale balkon. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken. De moderne open keuken (2017) bestaat uit een rechte wandopstelling en een watereiland. Zodoende beschikt de keuken over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigschouw, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een extra oven en een koel-vriescombinatie, sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Toilet:
Deze ruimte is voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje (2017). De vloer en wanden van het toilet zijn betegeld met antraciet grijze en witte tegels wat deze ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft.

Badkamer:
Het appartement beschikt over een comfortabele en moderne badkamer (2018). De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een moderne wandradiator. De badkamer is, net als het toilet, betegeld met antraciet grijze en witte tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft.

Slaapkamers:
De naast elkaar gelegen slaapkamers zijn ruim van opzet. De grootste kamer is een fraaie tweepersoonsslaapkamer en de andere kamer heeft een ideaal formaat om er een leuke kinderkamer of praktische werkkamer van te maken.

Berging:
Een praktische ruimte waar zich de cv-opstelling, de witgoedopstelling en voldoende opbergruimte bevinden.

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Eigen parkeerplaats en fietsenstalling:
In de parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats alsmede een gezamenlijke, af te sluiten fietsenstalling.

ALGEMEEN

Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte 87 m²
Inhoud 269 m³
VvE bijdrage € 149,00

Indien u belangstelling heeft voor dit uniek gelegen en moderne appartement, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.138
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar

Bel 024-6775711

NVM aankoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.