• Verkocht

Ridderstraat 44 6511 TM Nijmegen Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar appartement op een unieke locatie!
Wat een plaatje.... Zowel het appartement als de omgeving!
Hier rest u niets anders dan te verhuizen en direct te genieten van al het geen wat deze woning én locatie u te bieden heeft.
Dit sfeervolle twee-kamer-appartement is voorzien van een nette afwerking en er is zelfs een gezellig zitje gecreëerd op de galerij. U heeft de beschikking over een eigen berging en het complex is voorzien van een liftinstallatie.
Hier treft u de perfecte combinatie van rust en het stadsleven!
Het groene Valkhofpark is een park waar jong en oud, historie en festivals tezamen komen... En dit alles in een stad die bruist van de energie!

Op de begane grond van het complex treft u een centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie, trappenhuis en de toegang tot de inpandige berging van circa 5 m².

Bij het appartement aangekomen treft u een gezellig zitje op de galerij. Heerlijk om even een frisse neus te halen of te genieten van het mooie weer.
Bij binnenkomst van het appartement valt u al direct op dat dit appartement goed onderhouden is en een strakke nette afwerking betreft. De entree beschikt over een vaste kast, meterkast en stookruimte. De hal is via de entree bereikbaar en verschaft u de toegang tot de slaapkamer, badkamer en het woongedeelte.

De woonkamer is een plaatje om te zien! Het raampartij aan de voorzijde zorgt voor een mooi lichtinval en een blik op de buitenwereld.
Doordat de keuken half is afgeschermd kunt u optimaal het contact behouden met uw gasten. De keuken beschikt over een magnetron, (gas)fornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat (ter overname).

De slaapkamer is zeer riant van stuk deze betreft namelijk maar liefst een oppervlakte van circa 7 m².
De badkamer is voorzien van een nette betegeling en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Om het appartement nog een finishing touche te geven beschikt de gehele woning over slimme Philips hue lampen (kan worden overgenomen). Alle Philips hue lampen kunt u bedienen met uw smartphone. Naast het in- uitschakelen van uw verlichting kunt u ook de kleur aanpassen, routines instellen en lampen naar wens dimmen.

Locatie
Midden in het stadscentrum, grenzend aan het groene Valkhofpark en op een steenworp afstand van de Waalkade
Daarbij is voor de liefhebber werkelijk alles in de buurt: restaurantjes, cafés en winkels, het station, de markt, de Waal(kade) en haar prachtige uiterwaarden.
Een unieke locatie met de perfecte combinatie van rust en het stadsleven!

Kenmerken
- Unieke locatie
- Eigen inpandige berging
- Lift
- Maandelijkse VvE bijdrage € 123,27
- Gemeentelijke erfpacht € 1,13 per jaar (einddatum erfpacht: 02-04-2034)
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing

Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken. Deze koopovereenkomst dient vervolgens ondertekend te worden bij onze projectnotaris Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.194
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8604
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-04-2034)
Lasten
€ 1,13 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

PRO DEO makelaar

Bel 088-0606606

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.