• Verkocht

St. Annastraat 291 D 6525 GT Nijmegen Heijendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de gewilde St. Annastraat gelegen mooi en licht appartement op de 2e woonlaag. Het ruim opgezette en goed onderhouden appartement van 110 m2 beschikt aan de rustige achterzijde over een royaal balkon. Hier kijk je uit op het prachtige groen van de grote afgesloten tuin met privé parkeerplaatsen.

Het appartement ligt op loopafstand van de Universiteit, de HAN, het Radboud ziekenhuis, winkels, gezellige cafe's en restaurants. Met de bushalte naast de deur is er een snelle, rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station en het bruisende centrum met al haar voorzieningen. Station Heyendaal ligt op loopafstand en de bossen en omringende natuurgebieden zijn vlakbij. Kortom: een ideale mix voor wie ruimte en rust zoekt en tegelijkertijd ook op een centrale plek wil wonen en houdt van de stadse levendigheid. Zowel starters als doorstromers vinden hier een echt thuis.

Het kleinschalige appartementencomplex dat uit totaal 7 appartementen bestaat, is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd. Er is een lift aanwezig, grote eigen berging en aan de achterzijde van het complex (Rode Kruislaan) zijn de privéparkeerplaatsen gelegen en is er een tweede entree.

Via de centrale entree bereik je het appartement zowel via de lift als via de trap. De woning is voorzien van fraaie raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en je een prachtig uitzicht hebt op de mooie bomen rondom. Vanwege de uitstekende isolatie en gunstige ligging is het hier heerlijk en comfortabel wonen.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, ruime privéberging, trap en lift.

Eerste verdieping: entree, ruime hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, toegang tot de bijkeuken (met CV- en witgoedopstelling) en de badkamer (met tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche).
Riante woonkamer met lichte, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is prachtig gelegen aan de zijkant van het appartement met grote raampartijen boven het aanrecht.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers (ca. 18 m² en 13 m²), beide voorzien van hordeur en schuifpui naar het balkon. Deze ruime loggia ligt op het oosten.

Bijzonderheden:
- Ruim, licht en goed onderhouden appartement
- Bouwjaar 1997
- Inhoud ca. 310 m³
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Externe bergruimte ca.14 m²
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming
- Ruime berging voorzien van elektra
- Privéparkeerplaats op eigen terrein
- Bijdrage VvE: € 275,-- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.809
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 275,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HATERT B 4781
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.