• Verkocht

Tolhuis 1120 6537 LV Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
12 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 2 JUNI 2022 20:00 UUR.

Indeling
Je eigen huis in het mooie Nijmegen is nu binnen handbereik! Op de vierde verdieping is dit instapklare, lichte appartement met een balkon op het zuiden in verkoop gekomen. De woonkamer met open keuken heeft veel sfeer en de slaapkamer is niet alleen heerlijk ruim, maar heeft ook veel privacy. In nagenoeg het hele appartement ligt een stijlvolle laminaatvloer en het balkon, te bereiken vanuit de woonkamer, is op het zonnige zuiden gesitueerd.

Appartementengebouw Rentmeesterij staat in een mooie, groene woonomgeving in de wijk Dukenburg. Je woont om de hoek van een groot park, de bus naar het centrum stopt voor de deur en het is maar 10 minuten lopen naar winkelcentrum Dukenburg en diezelfde afstand leg je af naar treinstation Dukenburg. Recreatiegebied Berendonck is de perfecte plek om te waterskiën, golfen, duiken, zwemmen en wakeboarden. Ook kun je aldaar op het strand en de ligweides genieten van de zon. Het is een rustige buurt met veel parkeerplek voor de deur.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een keurig onderhouden, overdekte entree met de brievenbussen en het bellentableau. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Naast het appartementengebouw stopt de bus richting Velp Zuid, Arnhem CS, Elst station, Nijmegen CS, Nijmegen Aldenhof en Nijmegen Weezenhof.

Appartement:
Dit superleuke appartement heeft een L-vormige hal met een laminaatvloer, voorzien van een eikenhouten patroon. Links in de hal is een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine, waardoor deze niet in de badkamer of keuken hoeft te staan.

Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer. Door het grote raam aan de zonnige zuidkant valt veel licht naar binnen en in de hoek van de woonkamer is een deur naar het balkon. Doordat de eettafel in de keuken staat kun je de woonkamer in zijn geheel als zitkamer inrichten en is er genoeg ruimte voor een thuiswerkplek.

De in 2021 vernieuwde keuken heeft een ruim 3.70 meter lange wandopstelling met diverse lades, onder- en bovenkasten en een marmerlook werkblad met achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer die grenst aan het balkon. De vaste kast biedt praktische bergruimte en er is genoeg ruimte om een garderobekast én een ladekast neer te zetten. Doordat de slaapkamer aan het balkon grenst, heb je hier veel privacy.

Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Aan de linkerzijde zie je het moderne, dubbele wastafelmeubel met een grote spiegel. Verder is deze badkamer ingedeeld met een elektrische handdoekenradiator, toilet en een douche. Deze ruimte is in 2021 gerenoveerd en heeft een verlaagd plafond.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gesitueerd op het zuiden. Met een breedte van 3.78 meter is er genoeg ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten. Het uitzicht naar het parkeerterrein met hoge bomen is fraai.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2021);
- Servicekosten € 178,74 per maand;
- Energielabel B;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Onderzoeksplicht
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.300
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 4884
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.