• Verkocht

Graafseweg 247 S 6532 ZJ Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuk, instapklaar driekamerappartement gelegen op de bovenste verdieping met ruim dakterras en eigen parkeerplaats in de parkeergarage op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Een fantastische locatie dichtbij het centraal station, het stadscentrum, universiteit, het Goffertpark en supermarkten. Het appartement is strak en modern afgewerkt. Kortom, koffers uitpakken en genieten!

Dit jong appartementencomplex uit 2012 beschikt tevens over een gezamenlijke binnentuin, centraal trappenhuis en een liftinstallatie waarmee u alle verdiepingen kunt bereiken. Het complex is netjes onderhouden en volledig geïsoleerd.

We betreden het appartement op de derde verdieping via de hal met meterkast. De woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen. Het uitgebreide, moderne keukenblok is compleet uitgevoerd met een 5 pits fornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de gang grenzen twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en de berging / wasruimte. Beide slaapkamers bieden toegang tot het ruime dakterras middels een schuifpui. De grote kast wordt ter overname aangeboden. De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en radiator. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en WTW-installatie.

Het royale dakterras, op het noordwesten gelegen, biedt een prachtig vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Instapklaar driekamer appartement gelegen op een toplocatie
- Moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen
- Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
- 2 slaapkamers met toegang tot het dakterras via een schuifpui
- Dakterras ligt op het noordwesten en biedt een prachtig, vrij uitzicht
- Parkeren in afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats
- Het appartement is goed geïsoleerd
- VvE met een maandelijkse servicebijdrage van € 119,72

Locatie:
- Aan het centrum en in een mooie woonwijk
- Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen
- Dichtbij NS-station
- Nabij het bruisende centrum
- Het appartement ligt in de buurt van diverse parken
- De woning is nabij diverse uitvalswegen
- Nabij Radboud universiteit en de HAN
- Nijmegen heeft een rijkdom aan cultuur, met musea, schouwburgen, concertzalen en bioscopen
- De stad beschikt over diverse winkelcentra
- Goede verbindingen met alle andere grote steden van Nederland, per auto en per openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.836
Servicekosten
€ 120 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5533
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel 0412-474687

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.