• Verkocht

Ridderspoor 97 6542 HB Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum en minder dan 10 loopminuten van het centraal station, ligt dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer appartement met balkon en eigen berging.

Het appartement is gesitueerd op de hoek van de tweede (tevens bovenste) woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Vanuit de woonkamer kijk je de straat in en dat geeft een gevoel van ruimte en privacy: een prima uitzicht! Het appartement wordt keurig bewoond en is onlangs voorzien van een nieuwe badkamer. Ook ligt er een nieuwe laminaatvloer, welke in het gehele appartement doorloopt.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. Via de hal met trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met privé-entree naar het appartement. Er is een ruime woonkamer met veel daglichttoetreding (o.a. door het speelse zijraam) en een royaal uitzicht over het pleintje en de straat. De open keuken met moderne hoekopstelling is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan achterzijde zijn de 2 slaapkamers gelegen. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. De badkamer is circa 1.5 jaar geleden geheel gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. De hal geeft toegang tot de meterkast en een ruime bergkast, met daarin de opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit Hr combiketel
- Dakisolatie en isolerende beglazing
- Goed functionerende VvE met servicekosten van € 134,-- per maand
- Centraal gelegen nabij diverse openbare- en winkelvoorzieningen.
- Nabij uitvalswegen richting landelijk wegennet.
- Parkeervergunning: € 12,-- per jaar (1e vergunning). Er zijn meerdere vergunningen mogelijk, zie website gemeente Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH B 5190
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.