• Verkocht

Aubadestraat 178 6544 ZJ Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Dit is hét perfecte hoekappartement als je meteen wilt verhuizen... Pak dus maar in die verhuisdozen!
Instapklaar, prima onderhouden en met 2 balkons, waarvan het balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van het appartement ligt!
Dit is één van de grotere types appartementen in het complex: het beschikt over een ruime woonkamer met ramen aan weerszijden en daarmee lekker veel daglicht en 2 slaapkamers. In de kelder is nog een handige berging.
Het appartement ligt op de 1e woonlaag met een mooi en vrij uitzicht.
Het grote balkon ligt op het noord-oosten en het kleine balkon op het zuid-westen; ideaal want je geniet dan zowel van de ochtend- als van de middagzon. Parkeren is geen probleem, dat kan hier voor de deur.

Het appartement is onderdeel van een grotere Vereniging van Eigenaren. Het betreft hier een actieve en financieel gezonde VvE.
De woning ligt in de wijk Neerbosch die grotendeels gebouwd is in de jaren 60. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en het winkelcentrum de Notenhout met diverse winkels. Het winkelcentrum wordt momenteel gerenoveerd. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A-73 en A-50) en dichtbij het NS station Nijmegen Goffert.

Indeling
Begane grond: entree met centrale brievenbussen en intercom, vanuit hier is er toegang naar de bergingen in de kelder.

1e woonlaag: hal met meterkast, toiletruimte, dichte keuken (2018) met inbouwapparatuur inclusief kleine vaatwasser en witgoedaansluiting.
Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en het zonnige balkon met tevens een bergkast. De badkamer met douche en wastafelmeubel is netjes.
Vanuit de hal loop je de ruime en lichte doorzonwoonkamer in waar een mooie laminaatvloer ligt in een neutrale kleurstelling. Dezelfde laminaatvloer ligt in alle kamers. In de grootste slaapkamer en in de keuken zijn een inbouwkast aanwezig.
Het appartement is voorzien van kunststofkozijnen (onderhoudsvrij) en dubbel glas.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1966, verwarming middels blokverwarming, de VvE bijdrage is € 144,58 per maand, dit is exclusief voorschot stookkosten van € 79,59 per maand.

Bijzonderheden:
- instapklaar
- hoekappartement
- lichte en ruime woonkamer
- 2 balkons waarvan er één over de gehele breedte van het appartement
- mooi en vrij uitzicht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.