• Verkocht

Rozemarijnstraat 65 6543 TE Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een top locatie gelegen appartement met balkon aan voor- en achterzijde, gezonde VvE en instapklaar!

Indeling
Aan de voorzijde van het keurig afgewerkte appartementencomplex vinden we de gezamenlijke entree en de toegang tot de bergingen die gesitueerd zijn op de begane grond van het complex. Via de intercom met microfoon is de entree te openen vanuit het appartement. Het trappenhuis is voorzien van akoestische panelen en hier is wekelijks de schoonmaker te vinden.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping, bij binnenkomst in de hal van het appartement komen alle ruimtes samen, vanuit hier is het toilet, de badkamer met regendouche en modern wastafelmeubel, de woonkamer, slaapkamer en de keuken bereikbaar.

Het moderne keukenblok is voorzien van 4 pits gasfornuis en afzuigkap, de cv-ketel en aansluiting wasmachine zijn tevens in de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

De ruime woonkamer in L-vorm is een oase van licht doordat het appartement gelegen is aan de zijkant van het complex en daar door extra veel ramen bevat. De woonkamer is geheel voorzien van een houten vloer en strak stukwerk. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar waar je uitkijkt op de gezamenlijke groene binnentuin. De woonkamer bevat twee diepe vaste kasten waardoor er in de woning al aan opbergruimte geen gebrek is. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer.

De berging onder het complex is ca. 4 m2 groot, waardoor je hier prima fietsen kan stallen.

Op korte afstand gelegen van het Centraal Station en Nijmegen centrum, in een groene omgeving en toch snel op de A73 of de A50. Door de stadsbrug De Oversteek, S100 een gemakkelijke snelle aansluiting met de N325 richting de A15.

Bijzonderheden
- Hoek appartement met veel lichtinval;
- Twee balkons;
- Groot onderhoud VvE uitgevoerd in 2019, buitenzijde complex aangepakt in 2021;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezonde VvE met professioneel beheer;
- Instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,77 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,77 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Activo Makelaardij

Bel 024-3880773

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.