• Verkocht

Ruisdaelstraat 21 6521 LB Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In één van de leukste en rustigste straten van Nijmegen-Oost (Altrade) staat dit instapklare appartement met één slaapkamer, dakterras én balkon (met ochtend, middag en avondzon), moderne badkamer en woonkamer met open keuken te koop.

INDELING
Op de begane grond gaan we naar binnen en komen in de gedeelde entree met brievenbus en de trapopgang. Op de eerste verdieping gaan we het appartement bekijken. Allereerst zien we de entree met toilet, vervolgens de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De cv-ketel is netjes weggewerkt achter een ombouwkast. Dan lopen we de gezellige woonkamer in met de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, een combioven en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is door middel van openslaande deuren het ruime dakterras bereikbaar, met ochtend- en middagzon. Eten, loungen, zonnen? Er is ruimte genoeg hiervoor. We lopen door naar de slaapkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een handige nis voor de kledingkast. Vanuit hier is het balkon met de middag- en avondzon bereikbaar.

De woning is in 2008/2009 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De huidige bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hebben het netjes bijgehouden en onderhouden. De nieuwe bewoners kunnen er zo in.

De VvE is gezond en actief. De maandelijkse bijdrage is € 178,02 (voorschot GWL en bijdrage VvE). Er is een inschrijving in de KvK, opstalverzekering, reservefonds voor
onderhoud en een jaarlijkse vergadering. Kortom, een perfecte woning om te starten!

Nijmegen-Oost
In Nijmegen-Oost is al jaren heerlijk wonen. Dichtbij het centrum, op loopafstand van het centraal station, veel gezellige horeca, winkels, het Julianapark, Ooijpolder, Waalstradjes en de bossen. Daarnaast zijn er goede fietsverbindingen met de Radboud, HAN, de Waal en de rest van de stad. In de wijk vind je herenhuizen en appartementen en die zorgen voor een gezellige stadswijk waar jong en oud op een prettige manier samen woont.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT A 9224
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558
Dhr. Bas Verijdt
Ruisdaelstraat 21
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben zeer goed contact gehad met Onno Disveld. We hebben het contact als zeer prettig ervaren. Kwam zijn afspraken na en was altijd goed te bereiken! Wij zijn zeer te spreken over Onno en zullen hem bij dan ook adviseren aan mensen die opzoek zijn naar een goede en kundige makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.