Kruidenstraat 77 6515 HP Nijmegen

  • Verkocht
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2019
Verkoopdatum
7 februari 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Wilt u wonen in een royaal huis met garage, carport en een grote zonnige achtertuin? Dat kan in deze luxueus afgewerkte, moderne vrijstaande woning die beschikt over volop luxe en comfort en een grote achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit fijne (t)huis is gelegen op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van de aanwezige winkelvoorzieningen, sportvelden, medische voorzieningen en de basisschool in Nijmegen-Noord.

Onder andere uitvalswegen, het gezellige stadscentrum van Nijmegen, ziekenhuizen, Hogeschool en de Universiteit worden snel bereikt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt het huis binnen in de ruime hal met trapopgang, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de meterkast.
Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt direct de uiterst gunstige daglichttoetreding op. De aanwezige vloerverwarming en de afwezigheid van radiatoren zorgt voor volop vrijheid qua indeling. Lichte wand- en plafondafwerking (stucwerk) in combinatie met de antracietgrijze leisteenvloer maken het huis helemaal van deze tijd. De living is desgewenst middels een en-suite uiterst fraai af te zonderen van de woonkeuken.
Deze is voorzien van een moderne hoekinrichting met een groot gaskomfoor met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De keukenkeuze past perfect in de verdere stijl en afwerking van het huis en de openslaande deuren ter hoogte van de eethoek zorgen voor een optimale verbinding met het buitenterras. Heerlijk om bij goed weer direct nabij de keuken buiten te kunnen eten.
De direct aan de keuken gelegen bijkeuken met aansluiting voor witgoed is zeer praktisch en geeft toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam, separate toiletruimte met zwevend closet, drie uiterst ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is geenszins bespaard op de gebruikte materialen door toepassing van mooie wand- en vloerafwerking, hoogwaardig sanitair en stijlvolle paneeldeuren.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder vanwaar twee zolderkamers (waarvan één met volop bergruimte) worden bereikt die beiden beschikken over toetreding van daglicht via de aanwezige dakramen.

Bijzonderheden:
+ op loofafstand van winkels
+ uiterst kindvriendelijk en een speeltuin nabij
+ rustige ligging, maar toch nabij uitvalswegen
+ bij de bouw en afwerking zijn hoogwaardige materialen gebruikt
+ volledig geïsoleerde, multifunctionele garage met spouwmuren
+ ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten
+ parkeerruimte voor 2 auto's op de eigen oprit

Indien u een tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning zoekt in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezoek.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
718 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN D 847
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.