• Verkocht

Wijnkersstraat 1 6515 CR Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 604 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
3 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een vanafprijs. Biedingen vanaf dit bedrag worden serieus in overweging genomen. Bieden op deze woning kan tot en met woensdag 7 oktober a.s.. Tot dat moment is er gelegenheid om het huis te bezichtigen. Allereerst tijdens het open huis op 26-9-2020, dat u op afspraak kunt bezoeken, en daarna middels een individuele (2e) bezichtiging.

Volop ruimte, alle comfort die je maar kan bedenken en een zee aan licht. Wat wil je nog meer? Deze opvallende woning heeft werkelijk alles in huis wat bijdraagt aan maximaal woonplezier. Want er is naast een riante woonkeuken, twee badkamers, zonnige serre ook nog een prachtig aangelegde tuin en een inpandige garage. Wil je dit paleisje met eigen ogen zien? Bel ons dan voor een afspraak. We leiden je hier graag rond.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling

De ruime voortuin scheidt de woning van de rustige straat. Je komt binnen in de hal met de meterkast. Wanneer je doorloopt heb je aan de linkerkant de riante woonkeuken.

Houd je van koken en lekker lang tafelen, dan heeft deze keuken alles (en meer!) wat je hartje begeert. Er zijn twee combimagnetrons (Zanussi en Siemens), twee koelkasten (Siemens) een afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Asko), een inductiekookplaat (Siemens) en twee wijnkasten zodat je glas wijn altijd de juiste temperatuur heeft. De keuken is in wit en lichtgrijs uitgevoerd en heeft een zwart werkblad. Door de aanwezige kasten is er meer dan genoeg opbergruimte. Er is ook plaats voor een grote eethoek waar je heerlijk met vrienden aan kunt eten en borrelen. De keuken is in 2017 nog deels vernieuwd en voorzien van nieuwe fronten.

Aan de keuken grenst een zeer ruime inpandige berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze beschikt ook over een kastenwand met een grote vriezer. Deze berging is ook vanaf buiten te bereiken.

De woonkamer is door de grote glazen openslaande deuren heerlijk licht. Met een oppervlakte van maar liefst 50 m2 heb je hier een prachtige leefruimte waar je met gemak een riante zithoek en grote eethoek in kwijt kan. Je hebt vanuit de woonkamer mooi zicht op de groene tuin.

Op de begane grond vind je ook een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft een oppervlak van 16 m2. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel met spiegelkast en onderkast en een douchecabine. Zowel de vloer als de muren zijn voorzien van witte tegels, met op de muren een speelse bies.

Weer of geen weer, in deze riante serre zit je altijd goed. Hier kun je heerlijk eten, lekker tot rust komen met een boek en genieten van de tuin zonder dat je last hebt van kou, wind of regen. Door de glazen schuifpui en de glazen overkapping komt er bovendien lekker veel zonlicht naar binnen.

De gehele benedenverdieping is ruim en comfortabel. Op de vloeren ligt pvc, er is vloer- en wandverwarming aanwezig en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Bovendien zijn de vertrekken airconditioned, zodat je ‘s zomers heerlijk koel kunt leven.

In de trapopgang, die leidt naar de eerste verdieping, is een toilet met separaat urinoir.

Ook op de eerste verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Je vindt er drie zeer grote (slaap)kamers van maar liefst 27 m2 , 23 m2 en en 17 m2. Daarnaast is er nog een aparte kleedkamer (12 m2) die aan beide zijden een kastenwand heeft. Eén slaapkamer heeft een laminaat vloer en is voorzien van airconditioning, de overige ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking.

De tweede badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegelkast en onderkast en toilet. Er is een raam aanwezig voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer heeft witte vloer- en wandtegels, met op de wanden een contrasterende bies.

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je een prachtige ruimte van 14 m2 die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als werk- of studeerkamer. Op de vloer liggen plavuizen. Via de deur kom je op het grote dakterras met uitzicht op de wijk.

In de tuin is het bijzonder goed toeven. Je hebt er de hele dag zon, dus er is altijd een plek waar je lekker kunt zitten. De tuin is onder architectuur aangelegd en dat zie je. De indeling met het terras, gazon, platanen, borders, tuinkas en overige beplanting is uiterst smaakvol. De tuin is voorzien van een computer gestuurde sproei installatie die gebruik maakt van grondwater. De tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een mooie sfeer. In deze tuin kun je heerlijk ontspannen, borrelen en barbecueën!
Naast het huis vind je een oprit en de ingang naar de inpandige garage.

De woning is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt. Er is nergens bezuinigd op comfort. Wie jarenlang zorgeloos wil wonen is hier aan het juiste adres.

Locatie
Oosterhout maakt deel uit van de Waalsprong, hét nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Je woont hier lekker rustig, maar door de ontwikkeling van de Waalsprong heb je alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport inmiddels in de buurt. Natuurliefhebbers komen in Oosterhout goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waarin je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Met de Waaijer kwam daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij, tussen Lent en Oosterhout.
De Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van Nijmegen. Via de nieuwe stadsbrug De Oversteek en de Snelbinder’ de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het centraal station of midden in het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio.

Bijzonderheden
- Met een woonoppervlak van 280 m2 bijzonder veel leefruimte;
- Zeer comfortabel door vloerverwarming en wandverwarming;
- Twee badkamers;
- Airconditioning in woning;
- Alarminstallatie aangesloten op meldkamer;
- Inpandige garage;
- Prachtig aangelegde tuin met tuinverlichting;
- Groot dakterras;
- WOZ waarde in 2020 is €681.000,-

Meer weten over deze woning?
Een riante woning met ruime kamers, twee badkamers, een prachtige tuin, een dakterras èn een garage. Met Wijnkersstraat 1 koop je ruimte, comfort en heel veel woonplezier. Wordt dit jullie nieuwe thuis? Kom kijken! Bel of mail ons vandaag nog en maak een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd...
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
604 m²
Inhoud
1.005 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
604 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.