• Verkocht

Hillekensacker 1202 6546 KG Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning met tuin? Dan hebben we voor u deze uitgebouwde woning met 3 slaapkamers en tuin met achterom te koop. Goed bereikbaar en centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel parkeergelegenheid en een speeltuin in de buurt.

Pluspunten:
Uitgebouwde woonkamer
Goede bereikbaarheid
Kindvriendelijke woonwijk
3 slaapkamers

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 92 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: berging ca. 7 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 295 m³
Perceelsoppervlakte: 156 m²
Bouwjaar: ca. 1983
Definitief energielabel: C

INDELING:
Deze woning is op een hoek gelegen en dat biedt als voordeel dat je aan één zijde geen buren hebt. Laten we binnen gaan kijken.
Begane grond: via de voordeur komen we binnen in de hal met meterkast. Aan de linkerhand is het toilet met wandcloset en fontein geplaatst. Als we de woonkamer inlopen komen we direct in de grote keuken. De moderne L- vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Tevens is er veel bergruimte in de kasten. Heb je nog meer bergruimte nodig? Dan biedt de trapkast uitkomst. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor goed in te richten. Aan de achterzijde zorgt de kunststof schuifpui voor veel daglicht.
De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via een achterom en bereikbaar via de grote schuifpui. In de grotendeels bestrate tuin staat een berging voor opslag en fietsen.
Eenmaal weer binnen gaan we via de tussenhal naar boven.
1e verdieping: aangekomen op de overloop zien we met de klok mee de eerste slaapkamer met dakraam. Daarnaast is de tweede slaapkamer, eveneens met dakraam, gelegen tegen de vrije zijgevel. Aan de voorzijde is de derde en tevens grootste slaapkamer gelegen. Tot slot zien we de badkamer met ligbad, wastafel, wandcloset, witgoedaansluitingen en cv-gas HR combiketel.

ALGEMEEN:
De woning is tijdens de bouw geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De afgelopen jaren is er schilderwerk uitgevoerd. In 2011 is de woning uitgebouwd. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer. Op de eerste verdieping ligt laminaat.

DE WIJK:
Wat een bereikbaarheid! De woning is gelegen in de wijk Lindenholt op korte afstand van winkelcentrum en station Dukenburg. Met de bus, die om de hoek stopt, bent u er zo. Met de auto bent u snel in het centrum van Nijmegen of op de A73. Met een supermarkt, (basis) scholen, zorgcentrum en sportverenigingen in de nabije omgeving zijn de dagelijkse voorzieningen zelfs op loopafstand.
Houdt u ervan te ontspannen in het groen? Grenzend aan de wijk ligt stadspark “de Ontmoeting” met verschillende vijvers en veel groen. Hier kunt u onder andere wandelen, fietsen, vissen en spelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
6,5 meter diep en 6,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Acker

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Acker

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.