• Verkocht

van Heemskerckstraat 3 6512 GL Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Unieke kans. Royaal herenhuis aan de van Heemskerckstraat 3 in hartje Bottendaal te koop! Op een rustige locatie in deze zeer gewilde woonwijk gelegen voormalige beneden- en bovenwoning met maar liefst 177 m2 woonruimte. Zowel op de beneden als eerste verdieping zijn nog karakteristieke elementen aanwezig, zoals plafondornamenten en houten schouw.

Het huis is nu ingedeeld in twee ruime semi-zelfstandige woonunits, maar biedt nog veel meer mogelijkheden. Zo is het pand ook geschikt als woonhuis voor een groter gezin of als woonruimte met atelier of kantoor.

De woning ligt aan het begin van een rustig woonerf en om de hoek ligt speeltuin ‘het kraaijennest”.

De locatie is zeer centraal, het stadscentrum van Nijmegen ligt op loopafstand net als het NS-station. Op korte afstand ligt het knusse Tiemepark en zijn diverse winkels, restaurants en cafeetjes gesitueerd.

De wijk is goed bereikbaar: via de diverse uitvalswegen ben je snel de stad uit en heb je aansluiting op de snelwegen. Ziekenhuizen, universiteit, cultuur en natuur zijn allen op fietsafstand.

Indeling van het huis.

Kelder: ruime kelder op stahoogte.

Begane grond: entree, sfeervolle woonkamer met houten vloer, moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de besloten stadstuin, een slaapkamer (ca. 8 m2), badkamer met doucheruimte, toilet en een vaste wastafel;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 2 (ca 21 m2) met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. slaapkamer 3 (ca. 19 m2) met aangrenzende studeer-/ werkkamer (ca. 4 m2) en moderne, luxe badkamer met een ligbad, toilet, designradiator en een vaste wastafel;

2e Verdieping: overloop, royale woonkamer met een open keuken, slaapkamer 4 met openslaande deuren naar het dakterras, badkamer met ligbad, toilet en een vaste wastafel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1905, inhoud ca. 729 m3, woonoppervlakte ca. 177 m2, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, 11 zonnepanelen. Projectnotaris: Wiebe Dijkstra van Hekkelman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT M 2940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (4 meter diep en 3,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.