• Verkocht

Op de set 98 6515 LL Nijmegen Ressen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Doorverkoop tijdens de bouw royale twee-onder-een-kapwoning (bouwnr 17)

Statig en chique wonen aan een brede groene Singel. Deze tweekapper staat afwisselend met de vrijstaande woningen aan de buitenrand van het project, heeft een luxe en statige uitstraling die zorgt voor een indrukwekkend straatbeeld. Het is heerlijk en gemoedelijk wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Kom binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer en keuken. De luxe keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien. De woonkamer met uitbouw van 1.20 meter geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het oosten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer. De badkamer is ruim en ingericht met een douche, bad en een wastafel. De vloerverwarming op de badkamer zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste dichte trap toegankelijke zolderverdieping met dakraam. Op zolder zit de aansluiting voor witgoed.

Bijzonderheden:
+ Bij aankoop neemt u de bestaande koop-/ en aannemingsovereenkomst over
+ Projectnotaris van toepassing
+ Afwerking wanden, vloeren, trappen en tuin naar eigen inzicht
+ Oplevering naar verwachting 4e kwartaal 2021

Landelijk wonen met de stad aan je voeten. Nu de kans om omringd in een oase van groen te wonen in een ruime tweekapper. Zuiderveld, het Noorden van Nijmegen, is het decor voor de schitterende buurt "De Regisseur". Een groen woongebied met 82 moderne en eigentijdse woningen. Het gevarieerde aanbod met vrijstaande woningen, tweekappers, tussenwoningen en hoekwoningen zorgt voor een diversiteit aan bewoners in de buurt. Je geniet van de landelijke opzet en de ruim opgezette groenstroken waar je vanuit elke woning op uitkijkt.

"De Regisseur" biedt je alle rust en landelijkheid. Een plek waar in alle veiligheid kinderen opgroeien, maar waar ook ouderen genieten van de levendigheid om zich heen. Bovendien is "De Regisseur" een uitstekende uitvalsbasis voor een bezoek aan Nijmegen of Arnhem. Beide steden liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving.
Alle voorzieningen bij de hand

Als inwoner van "De Regisseur" staan alle voorzieningen van de Waalsprong tot je beschikking. De dagelijkse boodschappen doe je op de fiets bij de plaatselijke supermarkt om de hoek en dit geldt ook de school en de andere voorzieningen. Voor een hapje en een drankje kun je terecht bij de winkels en horeca rondom de supermarkt. In het nabij gelegen Hof van Holland wordt de komende jaren een compleet nieuw winkelcentrum gerealiseerd.

De bestaande wijken rondom Zuiderveld bieden tevens goede zorg- en onderwijsvoorzieningen. Polikliniek CWZ Waalsprong ligt binnen handbereik en dat geldt ook voor basisschool De Oversteek. In de gehele Waalsprong is er nog meer keuze in basisscholen en kinderopvang. Zoek je liever de natuur op, ga dan te voet of per fiets over de dijken, door de uiterwaarden van de Waal of langs de Oosterhoutse Plas die in ontwikkeling is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 3068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10,9 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.