• Verkocht

Cederstraat 21 6523 DJ Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Karakteristieke vooroorlogse, gerenoveerde jaren ‘30 woning gelegen in de zeer gewilde wijk Nijmegen Oost. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en altijd netjes onderhouden geweest. Tevens is de woning grotendeels geïsoleerd en voorzien van een gezellige woonkeuken en een nette badkamer. Het is een zeer ruime en lichte woning met voor- en achtertuin en de afwerking in zijn totaliteit is goed. Het huis is zowel vóór als achter grotendeels vrijgelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met aangrenzend een leuke speeltuin. In de wijk is een hoog voorzieningsniveau met scholen, dagverblijven, winkels, zwembad en horeca.

INDELING
Kelder: ruime, nette, betegelde kelder met veel bergruimte en wasmachine-aansluiting.

Begane grond: entree / vestibule, gang / zwevend toilet en wastafel / zeer royale woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, een erker met bankje en een gashaard / uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat.
De ruimte tussen de woonkamer en de keuken kan worden afgesloten dmv een fraaie glazen tussen/ensuite deur.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van een eikenhouten vloer, ieder een inbouwkast en één slaapkamer met dakterras, nette badkamer met een extra diep ligbad, een wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

2e verdieping: overloop met bergruimte, 2 lichte slaapkamers beide voorzien van een eikenhouten vloer, één met dakkapel, inbouwkast en bergruimte en de ander met 2 dakramen.

Tuin: Sfeervolle zonnige voor- en achtertuin aanwezig. Achtertuin voorzien van een achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Hartje Nijmegen-Oost;
- Aanbouw met gezellige tuingerichte woonkeuken;
- Zolder verbouwd in 2017 en voorzien van een dakkapel;
- Plafonds in woning deels origineel en deels vernieuwd;
- Eikenhouten vloer in de woonkamer, op 1e en 2e verdieping;
- Dakisolatie / dubbel glas + vloerisolatie vrijwel geheel;
- Nefit Cv-combiketel 2015
- Tuin voor en achter en dakterras bereikbaar via slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.527
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 1111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772
Een funda gebruiker
Cederstraat 21
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Martijn heeft ons op hele prettige en kundige wijze bijgestaan. Hij is duidelijk in zijn communicatie, zorgt voor verzorgde documentatie en is zeer goed bereikbaar. Wij zijn zeer tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.