• Verkocht

Plein 1944 129 F 6511 JG Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Te koop:
Een uitstekend onderhouden tussenwoning op een top locatie in het bruisende stadshart. De woning is zeer verrassend gelegen aan een mooi ingerichte binnentuin met bankjes, verlichting en veel groen. Dit zorgt voor een oase van rust in de hectiek van het stadscentrum.

Let op:
De situatie/indeling op de begane grond is zojuist (2021) gewijzigd (zie foto's). De begane grond is namelijk zojuist fraai verbouwd. De hal is bij de woonkamer betrokken (de woonkamer is hierdoor aanzienlijk verruimd) en er is een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst. Daarnaast is de begane grond voorzien van een ruime bergkast en een mooie/gebruiksvriendelijke PVC vloer.

Nadere bijzonderheden/algemene informatie:
- De woning beschikt over een privé parkeerplaats (in een afgesloten parkeerkelder) en een privé berging
- Het terras (voortuintje) op de begane grond grenst aan een fraaie binnentuin en is gesitueerd op het zuidwesten
- Het ruime dakterras is eveneens gesitueerd op het zuidwesten
- De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond
- De servicekosten bedragen € 151,10 per maand (de woning, de parkeerplaats en de berging tezamen)
- De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A)
- Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel
- Screens en een zonnescherm in de woning aanwezig
- De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding
- Gesitueerd midden in het levendige stadscentrum met alle faciliteiten binnen handbereik
- Het NS Station, Universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen

Bouwjaar: 2014
woonoppervlakte: circa 116 m²
Inhoud: circa 390 m³

Indeling.
Entree aan het Plein 1944, bellentableau, video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Begane grond van de woning:
Entree, gang/hal, meterkast, garderobe en toilet (hangend) met fonteintje, woonkamer met ruime trapkast, veel daglichttoetreding en zowel middels openslaande deuren als middels een deur toegang tot het zonnige voortuintje, moderne keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap).

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet (hangend) met fonteintje, nette badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluitingen (in de badkamer zijn aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad aanwezig), slaapkamer I, slaapkamer II.

Tweede verdieping:
Overloop, (berg)kast met c.v.-ketel en mechanische-ventilatie-unit, slaapkamer III met toegang tot het dakterras, slaapkamer IV eveneens met toegang tot het dakterras.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Servicekosten
€ 151 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8934
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN C 8970
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.