• Verkocht

Griftdijk 64 6515 AG Nijmegen Ressen

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 1.604 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning bevindt zich op een zeer unieke locatie in Nijmegen Noord.
De woning is gelegen op een grondperceel van maar liefst 1.604 m2. Ieder steentje is met zorg gelegd bij deze statige vrijstaande woning. Niet alleen de ligging midden in de nieuwe woonwijk de Grote Boel maar ook alle afmetingen zijn indrukwekkend daarbij is de woning goed onderhouden, heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en een bruto inhoud van 907 m³.

Het voorzieningenniveau voor wat betreft scholen, kinderopvang, medische zorg, natuur, sport, recreatie en openbaar vervoer is hoog te noemen. Door de ontsluiting (via de Ovatonde rechtstreeks aangesloten op de A325) zijn de steden Nijmegen en Arnhem zeer goed bereikbaar! De uitvalswegen A 15 en A 50 zijn eveneens nabij!

Bouwjaar: 2000. Inhoud: 907 m³. Woonoppervlak 212 m². Perceel 1.604 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderoberuimte en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer, met draai-kiepramen, is 16m2 groot en voorzien van een directe toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche met cabine, toilet, wastafel en vloerverwarming. Ruime woonkamer met veel lichtinval, natuursteenvloer met vloerverwarming en gaskachel. Dichte keuken met natuursteen aanrechtblad en inbouwkeuken met apparatuur van Siemens zoals koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Handige bijkeuken met boodschappenkast, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Vloerverwarming op de gehele begane grond. De garage is vanuit de hal inpandig bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en elektrische garagedeur.

1e verdieping:
Overloop met deur naar de ruime bergruimte met c.v. opstelling, 2 ruime slaapkamers en riante zolderkamer met dakraam. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en dakraam. Extra bergruimte achter de schuine gedeeltes.

Vliering boven de badkamer en de slaapkamers.

Algemeen:
Voorzien van kunststof kozijnen en waarvan de meeste draai-/kiepramen zijn
Perfecte parkeermogelijkheden op eigen terrein
Zowel woning en tuin goed onderhouden
Volledig geïsoleerd en energiezuinig
Vloerverwarming op de gehele begane grond behalve garage
Zinken dakgoten en regenpijpen
Nefit c.v. combi-ketel uit 2001/2002
De garage is geïsoleerd en voorzien van keukenblok, en elektrische garagedeur
Strak hekwerk rondom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Perceel
1.604 m²
Inhoud
907 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN E 158
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN E 1244
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN E 1224
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN E 1232
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
755 m² (26,5 meter diep en 28,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.