• Verkocht

Kanunnik Venboetstraat 5 6525 TT Nijmegen Brakkenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Te koop:
Op een geliefde woonlocatie ligt deze uitgebouwde en lichte hoekwoning met ruime achtertuin op het zuiden. De sfeervolle woning is gelegen aan een rustige/gezellige straat met op loopafstand onder andere (buurt)winkels, supermarkt, basisonderwijs, bossen en sportvoorzieningen. Daarnaast ideaal (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, ziekenhuizen, Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen.

De ruime leefruimte op de begane grond, de goede onderhoudssituatie, de achtertuin op het zuiden en de gewilde ligging van dit leuke hoekhuis bieden zeer veel wooncomfort.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- De begane grond is uitgebouwd en biedt hierdoor verschillende gebruiksmogelijkheden
- Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning
- In een rustige en prettige (in het hart van de woonwijk Brakkenstein) woonomgeving gelegen
- De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (1 1/3 spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuiging, oven en koelkast)
- 3 slaapkamers aanwezig
- Voorzien van dak-/, muur- en glasisolatie
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen
- In de besloten achtertuin staat een stenen berging/bijgebouwtje en is gesitueerd op het zuiden
- Voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein
- Daarnaast voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig
- C.v.-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2006

Bouwjaar: 1964
Inhoud: circa 430 m³
Woonoppervlakte: circa 119 m²
Perceeloppervlakte: 227 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, gang/hal, toilet (hangend) met fonteintje, kelderkast, ruime woonkamer (2 gedeelten) met veel lichtinval, eiken houten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin, separate ruime kamer (hobby-/werk-/speelkamer) met bergkast en (middels openslaande deuren) toegang tot de tuin, nette keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin, ruime inpandige berging met eigen ingang, pantry en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet (hangend) met wastafelmeubeltje, slaapkamer I met schuifkasten, slaapkamer II, mooie badkamer voorzien van spotjes, douchecabine, wastafel, designradiator en ligbad.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, (berg)ruimte met c.v.-ketel, leuke zolderkamer (slaapkamer III) met dakraam en bergmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 3561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 meter diep en 8,3 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

NVM aankoopmakelaar

Leenaers Makelaardij

Bel 024-3881284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.