• Verkocht

Kaaplandstraat 25 6543 PB Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op centrale locatie in Nijmegen, in Heseveld gelegen verrassend ruime hoekwoning van circa 123m2 woonoppervlakte met vrijstaande garage en omliggende tuin. Onder de deze woning is een zeer ruim souterrain aanwezig met voldoende hoogte en daglicht waardoor deze woning bij uitstek geschikt is voor diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken of wonen en werken willen combineren! Deze hoekwoning ligt op een mooi perceel en de garage is ideaal voor de hobbyist.

De Kaaplandstraat is een rustige straat waar het goed wonen is! Aan de Kaaplandstraat staan voornamelijk jaren ´30 woningen afgewisseld met woningen uit de jaren ´60. Deze kindvriendelijke wijk kent goede wijkvoorzieningen. Ook heeft Heseveld heeft een gunstige ligging binnen Nijmegen waardoor alle stedelijke voorzieningen zoals het centrum van Nijmegen, scholen en openbaar vervoer per fiets of auto snel te bereiken zijn.

Indeling:
Souterrain:
Via de binnen en-buitenzijde te bereiken ruim souterrain met bijkeuken, grote hobbyruimte en wasruimte met opstelling wasmachine. Vanuit de wasruimte vaste trap naar de begane grond.

Begane Grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, ruime woon/eetkamer met half open keuken geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken toegang naar terras / zonnige en keurig aangelegde diepe achtertuin met vrijstaande stenen garage gelegen op het noordoosten.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Moderne badkamer met zwevend toilet, douchecabine en badkamermeubel met wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlakte 205 m2;
- Woonoppervlakte 123 m2;
- Inhoud 380 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- VHR combiketel Vaillant, bouwjaar onbekend;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Schilderwerk 2019.

Wijkinformatie Heseveld
Heseveld is een wijk in de gemeente Nijmegen uit eind jaren veertig en begin jaren vijftig. De wijk is gebouwd volgens een gridsysteem en kent een menging van laagbouw en etagebouw met gazons ertussen. De noordkant van de wijk (wat ruimer) en de zuidkant (aan de overzijde van de Graafseweg, deels vooroorlogs) wijken af van deze structuur. De wijk is origineel een onderdeel van het voormalig dorp Hees (Nijmegen) daar het de landbouwakkers van het voormalige dorp betrof. De wijk wordt dan ook vaak als 'Hees-Heseveld' benoemd. Door het groen tussen de woningen is er een levendigheid ontstaan die hier en daar wordt versterkt door oudere panden en in het centrum door de markt (Daniëlsplein). Voorts zijn er fraaie voorbeelden van "Bossche Schoolarchitectuur" te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VHR Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.