• Verkocht

Ewartstraat 7 6515 BA Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op het eiland in Oosterhout Nijmegen Noord, op autoluwe locatie gelegen royale eengezinswoning met keurig aangelegde voor-en achtertuin met berging en achterom. Dit verrassend ruime woonhuis is aan de voorzijde gelegen aan een groenvoorziening/wadi op een kindvriendelijke locatie waar kinderen volop buiten kunnen spelen. Met een totale woonoppervlakte van 119 m2 is deze woning ideaal geschikt voor gezinnen of diegenen die veel ruimte zoeken in een woning. De praktische indeling, open keuken, sfeervolle, tuingerichte woonkamer en vrij ligging staan garant voor optimaal comfort en woonplezier.

Door de jaren heen is deze woning goed onderhouden en met zorg bewoond waardoor dit sfeervolle woonhuis zonder veel werk direct bewoond kan worden. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. De woning ligt op loopafstand van diverse wijkvoorzieningen zoals het voorzieningshart “De klif” met school/ kinderopvang en het buurtwinkelcentrum met de AH. Wonen in Oosterhout betekend rustig en goed wonen met alle voorzieningen van Nijmegen onder handbereik!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale woon/eetkamer met schuifpui naar de keurig aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging.

De half open moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 2 zeer ruime slaapkamers ( voorheen 3 kamers en makkelijke terug te brengen naar 3 kamers) . Badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine en droger, royale 3e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2000;
- Perceeloppervlakte 144 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 119 m2;
- Inhoud woning 401 m3;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Openbare parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energie label A.

Nijmegen Noord - Oosterhout
Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe.

Oosterhout maakt onderdeel uit van De Waalsprong. Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk. Bewoners van Oosterhout kunnen nu al gebruik maken van voorzieningen zoals: basisonderwijs, sport, bioscoop en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

Voor de Waalsprong geldt: wonen en recreëren in een groene omgeving, met de Betuwe in de achtertuin. Met de Waaijer komt daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij, dat wordt aangelegd tussen Lent en Oosterhout. In de Lentse plas, nagenoeg aan het eind van de straat, is in de toekomst recreatie zoals zwemmen en surfen mogelijk. Genieten van de natuur, rust en groen doe je in De Waaijer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.