• Verkocht

Wilhelmina Druckerlaan 20 6532 SR Nijmegen Goffert

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, halfvrijstaande woning in de zeer gewilde woonwijk ‘Park Jonkerbosch’, gelegen in een bosrijke omgeving. De locatie staat garant voor rust, privacy en veel natuurlijke beschutting. De woning is gunstig gesitueerd, nabij onder andere de ziekenhuizen, Universiteit, uitvalswegen en het stadscentrum. Het stadspark de Goffert is op loopafstand en de recreatiebossen en -plassen van de Berendonck en Hatertse Vennen zijn op fietsafstand.

Het pand is gesitueerd op een ruim kavel met een prachtig aangelegde tuin. In de achtertuin staat een houten berging en door de ligging aan de gemeenschappelijke tuin heb je hier veel privacy. Het pand is optimaal geïsoleerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De woning is georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel licht. Kortom deze woning moet u van binnen gezien hebben!

Indeling
Begane grond: entree, hal, modern toilet met hangend reservoir en fonteintje, meterkast, zeer ruime L-vormige woonkamer met mooie leistenen vloer, een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin. Open verbinding naar een moderne keuken met een granieten aanrechtblad en ingebouwd een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en een verbinding naar de aanpandige garage.

Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers allen met een PVC vloer, moderne badkamer met een inloopdouche, grote wastafel met ombouw, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap, grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Derde verdieping: te bereiken via een vlizotrap met een extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- de gunstige ligging
- dicht bij alle voorzieningen
- ziekenhuis is op loopafstand
- een mooie, lichte woning door de oriëntering op het zuidwesten
- grenzend aan gemeenschappelijke tuin
- bosrijke omgeving
- vrije ligging aan de achterzijde
- de woning is optimaal geïsoleerd
- verwarming middels een HR cv gasinstallatie
- 4 slaapkamers, een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren
- de woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud
- sanitair en keuken zijn modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien
- vrij uitzicht aan voorzijde van de woning met 3 vrije parkeerplaatsen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Dhr. Evers
Wilhelmina Druckerlaan 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
U zult zich afvragen allemaal tienen, maar ik kan niet anders , alles is perfect verlopen van begin tot eind . Service en dienstbaarheid perfect, de verkoop is uitstekend gedaan met goed vooroverleg en duidelijkheid naar de kopers. Dus in een woord, Een Topmakelaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Geachte heer en mevrouw Evers. Bedankt voor de mooie beoordeling, wij zij iedere dag bezig met onze kwaliteit in het werk met als doel om tevreden klanten te krijgen. Wij zijn natuurlijk blij dat u dat ook zo ervaren heeft. Hg Koen van Lunen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.