• Verkocht

Molenweg 93 6542 PT Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het bruisende Nijmegen west, op de grens van de populaire woonwijken Hees en de Wolfskuil, ligt dit heerlijke jaren ’30 huis met veel authentieke details.
Het huis is gebouwd in een hoek, waardoor het werkelijk een unieke indeling en uitstraling heeft. Een huis als dit kom je niet snel tegen en is door zijn ruime opzet ook groter dan gemiddeld.
Met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken, ruime woonkamer, 2 badkamers en een praktische kelder is er genoeg ruimte voor bijna ieder gezin en tegelijkertijd door de indeling ook knus genoeg voor een samenwonend stel.
De ligging is zeer centraal. Tussen twee winkelcentra in (2 tot 5 minuten lopen), waar je voor de dagelijkse boodschappen heel goed terecht kunt, maar ook op loopafstand (15 minuten) van de binnenstad van Nijmegen en het centraal station.
Ook scholen, bushaltes en zwembad West zijn heel dichtbij. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen en zowel CWZ als Radboud en de universiteit zijn op 10 minuten fietsafstand.
De woning ligt aan het kruispunt Molenweg- Wolfskuilseweg waardoor je vanuit de keuken altijd iets te zien hebt.
Vanuit de woonkamer heb je heerlijk wijds uitzicht over het tegenover gelegen Distelpark.

Het woonoppervlak van maar liefst 150 m2 én de bouw in de breedte, zijn dus de grote pluspunten van dit huis.

Indeling:

De klassieke, jaren 30 voordeur met ronde bovenkant biedt toegang tot de hal met toilet en toegang tot de kelder.
Vanuit de hal bereik je zowel woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met aangrenzende berging aan de rechterzijde als een ruime woonkamer, met heel veel daglicht door mooie groter erkers en open slaande deuren naar de tuin, aan de linkerzijde van de hal.

De achter tuin is bescheiden van formaat maar groot genoeg om lekker buiten te zitten met een gezelschap. in de voortuin staat een fietsenberging en is de trampoline voor de kinderen geplaatst, ruimte genoeg!

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal met balkon, aparte een douche met wastafel en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Op de zolderverdieping vind je een overloop met veel bergruimte, een slaapkamer met dakkapel en een study.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1935
Inhoud circa 600 m3
Oppervlakte wonen circa 150 m2
Perceel circa 225 m2

Kom kijken en laat je verrassen door dit lichte en lekker ruime huis gelegen op de grens tussen Wolfskuil en Hees.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 22
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH I 2401
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Een funda gebruiker
Molenweg 93
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een vervelende ervaring met een andere makelaar kwamen we bij Bob van Soeteman terecht. Hij is vol enthousiasme aan de slag gegaan, ons telkens meenemend in alle stappen van het proces met een duidelijke communicatie. Wij zijn erg tevreden en zouden in de toekomst (al willen we nooit meer verhuizen haha) zeker weer contact opnemen met Soeteman.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Soeteman Makelaars
Bedankt voor je mooie woorden! Fijn dat jullie zo tevreden zijn en dat het uiteindelijk toch nog allemaal goed is gekomen! Geniet van jullie nieuwe huis!! Groeten, Bob

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.