• Verkocht

St. Annastraat 354 6525 ZJ Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzonder sfeervol jaren ’30 woonhuis met authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer. Deze ruime woning is altijd goed onderhouden geweest en beschikt over een heerlijk zonnige diepe achtertuin (west). De woning is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van de universiteit en het Radboud ziekenhuis, scholen en in de nabijheid van winkels. Verder is het stadscentrum van Nijmegen binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal, ruime kelder met wasruimte en veel bergruimte, toilet met fontein, nette dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de zonnige tuin, royale woonkamer ensuite met fraaie in visgraad gelegde parketvloer, een erker en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 mooie grote slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast en 1 met een gerenoveerd balkon, nette badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
vaste trap, ruime voorzolder met dakkapel, een werkkamer, veel bergruimte en een aansluiting voor een extra 2e badkamer, de 5e mooie kamer is tevens voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel!

Tuin: Royale fraai aangelegde zonnige achtertuin, op westen, met stenen schuur en een ingang via de Van Peltlaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Karakteristieke elementen;
- Cv-Atag 2016;
- Dakisolatie ’08;
- Dubbel glas en voorzetramen;
- Gedeeltelijk vloerisolatie;
- Schilderwerk buiten 2019;
- Vernieuwde dakgoten 2012;
- Vernieuwde binnendeuren (begane grond) met glas en lood;
- Op steenworp afstand van Radboud en Universiteit;
- Zeer zonnige tuin (west).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (13,7 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772
Dhr. Van der Pas
St. Annastraat 354
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Martijn heeft onze verwachtingen volledig waargemaakt; ons huis is heerlijk soepel en snel verkocht. Martijn heeft een goed en bruikbaar netwerk en een goed gevoel wat wel en niet haalbaar is. Fijn plezierig teamwork, moderne, vlotte communicatie en met een glimlach het hele proces doorlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.