• Verkocht

Primusstraat 1 6515 BP Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

2/1 kap woning met carport en achtertuin op het zuiden

In Nijmegen Noord bieden wij deze moderne jaren ’30 stijl HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS aan. De woning is voorzien van een erker aan de voorzijde, carport met achterom en modern aangelegde tuin op het zuiden. De strakke hoogglans keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer met openslaande deuren staan in verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. De woonkamer heeft een ruime uitbouw voorzien van een pelletkachel. Er zijn 3 mooie slaapkamers met zelfs een optie voor een 4e slaapkamer op de zolder. De woning is zeer goed onderhouden, modern en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Highlights van deze woning:
- nieuwe moderne witte hoogglans keuken, badkamer, toilet, hal en uitbouw woonkamer
- dakkapel op zolder
- zonnige opnieuw aangelegde tuin op het zuiden met berging en carport
- ruime begane grond met pelletkachel (berging is bij woonkamer getrokken)
- alle opdekdeuren in de woning zijn vervangen door nieuwe moderne deuren
- alle wanden in de woning zijn gestuukt en gesausd
- eiken whitewash vloer op de begane grond, laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping

De populaire wijk heeft alle voorzieningen in de direct omgeving. Er is een winkelplein op loopafstand met een Albert Heijn, Kruidvat, bakker, kapper en apotheek. In dezelfde straat is ook het voorzieningenhart "de Klif" gelegen. Hier zijn onder andere een basisschool, kinderopvang, bibliotheek en GGD in gehuisvest. Ook zijn er veel speelfaciliteiten voor kinderen en diverse sportclubs in de wijk. Het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 fietsminuten en ook de uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de bushalte is op steenworp afstand.

Als u ‘s avonds thuis komt kunt u bij mooi weer nog genieten van de zon in de achtertuin. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat u heerlijk lang kunt buiten zitten in de onderhoudsvrije achtertuin. Wanneer het kouder is kunt u in de woonkamer genieten van de sfeervolle pelletkachel.

Indeling: via de voordeur toegang tot de hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde met erker ligt de keuken met eethoek. Deze strakke witte hoogglans keuken heeft veel werk- en opbergruimte en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, quooker en een combimagnetron. Deze mooie woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren, welke zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten white wash vloer en alle wanden zijn strak gestuukt. De hal en uitbouw zijn voorzien van een mooie lichte tegelvloer. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de speel-, werk-, kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte heeft een sfeervolle pelletkachel en een zeer mooi strak afgewerkte stenen wand. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich tussen de woonkamer en keuken en heeft de beschikking over een grote inloop bergkast.

Op de 1e verdieping tref je 3 goede slaapkamers, een royale badkamer en een grote inloop bergkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de overige 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, royale wastafel, designradiator en tweede toilet. De badkamer is betegeld tot aan het plafond met grote witte hoogglans tegels, de vloer is voorzien van houtlook tegels. De hele 1e verdieping is voorzien van een doorlopend whitewash laminaatvloer.

Een 2e vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Een open ruimte ingericht als kantoorruimte. De oppervlakte van de zolder laat het echter prima toe om hier nog een 4e slaapkamer van te maken. Een ruime dakkapel en dakraam zorgen voor veel daglicht. De ruimte is goed geisoleerd en keurig afgewerkt. De vloer is tevens voorzien van een laminaatvloer. De zolder heeft praktische bergruimte met afgewerkte schotten en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.