• Verkocht

Heyendaalseweg 21 6524 SC Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante en gemoderniseerde jaren '20 woning met originele ornamenten, glas-in-lood, paneel- en en-suite-deuren. Deze instapklare woning is verrassend ruim en heeft een centrale ligging met diverse winkels en gezellige horeca op loopafstand. Ook liggen de universiteit, de HAN, het Radboud Ziekenhuis, verschillende scholen, het stadscentrum en diverse sportmogelijkheden in de nabijheid. De charmante bouwperiode, de sfeer en het ruime woonoppervlak zijn grote pluspunten van deze woning!

Indeling:

Kelder:
Ruime provisiekelder van ca. 13 m² met groepenkast en CV-opstelling.

Begane grond:
Entree/tochtportaal en hal met prachtige granitovloer. Trapopgang naar de verdieping, trap naar de kelder, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, vaste kasten en en-suite-deuren naar de achterkamer. Eetkamer met vaste kast, schouw, openslaande deuren naar de achtertuin en een doorloop naar de keuken. Moderne open keuken die helemaal bij de stijl van het huist past, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fraai gasfornuis, vaatwasser en een Quooker. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een visgraat parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De voorste slaapkamer heeft tevens een balkon. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, badmeubel met waskom. Er is een separaat toilet met fonteintje op deze verdieping, in dezelfde stijl als de badkamer.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping, vierde slaapkamer met werkplek. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waskamer met witgoedopstelling. De zolderverdieping is ruim genoeg om meerdere slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Goed onderhouden voortuin op het westen met zitje voor heerlijke avondzon en groene achtertuin op het oosten met tuinverlichting. De tuin heeft een achterom en overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1927.
- Woonoppervlak ca. 157 m², perceeloppervlak ca. 128 m², inhoud ca. 670 m³.
- Warm water en verwarming middels nieuwe CV-ketel (Intergas, 2020).
- De woning heeft een definitief energielabel F, echter na vaststelling hiervan is de woning voorzien van vloerisolatie dakisolatie en dubbel glas.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
- Instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (4,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Heyendaalseweg 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze woningmarkt is een makelaar met kennis van zaken en die zich niet laat leiden door de gekte belangrijk. Dit heb ik gevonden bij Soeteman Makelaars, ze denken mee en geven je de ruimte om met hun informatie en advies een eigen keuze te maken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.