Oude Groenestraat 60 * 6515 ED Nijmegen

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Oude Groenestraat 60 *
Bekijk foto 2 van Oude Groenestraat 60 *
Bekijk foto 3 van Oude Groenestraat 60 *
Bekijk foto 4 van Oude Groenestraat 60 *
Bekijk foto 5 van Oude Groenestraat 60 *
Bekijk foto 6 van Oude Groenestraat 60 *

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2019
Verkoopdatum
6 december 2019
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een verborgen pareltje in het zeer gewilde Oosterhout Nijmegen, Waalsprong gebied!

Zoek je geen nieuwbouwwoning maar iets wat karakter heeft, sfeer uitstraalt en alle gewenste voorzieningen binnen handbereik?

Dit unieke en verrassende object ligt te midden van alle omliggende nieuwbouw. Deze meer dan charmante vrijstaande karakteristieke woning heeft namelijk echt álles wat je je maar kunt wensen! Licht, ruimte en comfort: wie is daar niet naar op zoek? Door de decennia heen is deze voormalige boerderij zorgvuldig verbouwd en voorzien van álle gewenste luxe. Tel daar een heerlijke tuin met perenbomen en scharrelende kippen bij op, en je begrijpt waarom deze propositie uniek is!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, ruime riante woonkamer voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming, De woonkeuken (2015) is voorzien van een ruim kookeiland met afzuigkap en diverse apparatuur zoals 2 combimagnetrons, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. (nog 4 jaar garantie op de apparatuur)

Bijkeuken, met een keukenblok, witgoed aansluitingen en toilet.

Tussenverdieping:
Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 ruim bemeten, Een aparte ruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Deze gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Kelder:
Ruime kelder met diverse mogelijkheden, zoals opslag of voor de extra koel/vries apparatuur.

Overige:
Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden.

Kenmerken:
- Woonoppervlak ca. 178 m²
- Inhoud ca. 710 m³
- Perceelgrootte ca. 600 m²
- 2016 badkamer en toilet vernieuwd
- 2015 keuken vernieuwd
- Een groot zonnig terras
- Hoog afwerkingsniveau
- Veel privacy
- Cv-ketel Bosch 2007
- Dubbel glas
- Dak en wandisolatie

Dit huis heeft een ideale ligging voor het hele gezin. Vanaf deze centraal gelegen locatie, ben je snel op de plek van bestemming, de A15 en A325 op enkele autominuten. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn op fiets of loop afstand, net als de kinderopvang en sportverenigingen zoals een voetbalclub, hockeyvereniging en tennisbanen.

De bus brengt OV-reizigers van het gezin zó naar Nijmegen of Arnhem, en binnen tien fiets of autominuten zit je in het centrum Nijmegen.

De dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum, aan de overkant van de straat. Vergeet ook niet de dependance van het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en de huisartsenpraktijk Oosterhout op loopafstand.

Ontspannen kan eveneens in de nabijheid, denk daarbij aan wandelen in het Oosterhoutse bos, of lekker struinen langs de Waal. Film kijken doe je in de Pathé bioscoop. En heerlijk eten bij de Brasserie 1910 of de Altena.

Oplevering in overleg, maar kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.090
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
1.071 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN D 1348
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN D 1646
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.