Nelly Sachsstraat 31 6515 ZC Nijmegen

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Nelly Sachsstraat 31
Bekijk foto 2 van Nelly Sachsstraat 31
Bekijk foto 3 van Nelly Sachsstraat 31
Bekijk foto 4 van Nelly Sachsstraat 31
Bekijk foto 5 van Nelly Sachsstraat 31
Bekijk foto 6 van Nelly Sachsstraat 31

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2019
Verkoopdatum
10 januari 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de nieuwbouwwijk "de Grote Boel" ligt deze recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, zonnige tuin op het zuidwesten en een schitterende moderne afwerking. Er is gekozen voor een hoogwaardige kwaliteit van materialen en voor optimaal woongenot. De geïsoleerde garage is daarom gesplitst in een extra kamer en berging.

De wijk "de Grote Boel" ligt in het populaire Nijmegen-Noord. In deze woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, schitterende parken en speeltuintjes, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen.

Indeling woning: Entree, hal met moderne toiletruimte, uitgebreide meterkast, extra opslag in de trapkast en garderobenis, zeer royale lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en erker aan de voorzijde. Deze erker geeft niet alleen meer ruimte maar ook meer licht en sfeer. De ruime leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een kookeiland met alle denkbare luxe apparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem met plasmafilter, stoomoven, koffieautomaat en geruisloze vaatwasser). Via de keuken is er toegang naar de zijkamer die nu in gebruik is als bijkeuken. De berging aan de voorzijde van de woning is via deze kamer te bereiken en heeft aan de buitenzijde dubbele deuren.

Eerste verdieping: overloop met zijraam, separate tweede toiletruimte, drie ruime slaapkamers, luxe complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. De spiegel is verwarmd en voorzien van ingebouwde verlichting.

Tweede verdieping: grote zolderverdieping met hoge nok. Deze verdieping is in te richten als grote zolderkamer of om te bouwen tot twee kamers met badkamer.

Overig:
* Bouwjaar 2019
* Woonoppervlakte ca. 172 m2
* Inhoud ca. 679 m3
* Volledig geïsoleerd
* Aangesloten op de stadsverwarming
* Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming, per ruimte separaat te regelen
* Smart home huisbesturing systeem
* Parkeren op eigen oprit
* Scholen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.198
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.