Rouaanstraat 5 6515 CD Nijmegen

  • Verkocht
€ 379.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Rouaanstraat 5
Bekijk foto 2 van Rouaanstraat 5
Bekijk foto 3 van Rouaanstraat 5
Bekijk foto 4 van Rouaanstraat 5
Bekijk foto 5 van Rouaanstraat 5
Bekijk foto 6 van Rouaanstraat 5

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2019
Verkoopdatum
20 december 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie in Nijmegen Noord ligt deze uitgebouwde royale 2 onder 1 kap woning met eigen oprit en fraai aangelegde achtertuin. De garage is omgebouwd tot een extra kamer met een berging waardoor er meerdere mogelijkheden zijn op de begane grond. Bijzonder en uniek in deze wijk, is de open haard die in de woonkamer is geplaatst.

In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen.

Indeling:
Entree via de zijkant, hal met meterkast en toiletruimte, L-vormige woonkamer met houten vloer en open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en daardoor voorzien van een zeer royale leefkeuken. Deze keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. De werkkamer is bereikbaar via een gesioleerde deur vanuit de keuken. Deze ruimte is nu in gebruik als muziekkamer maar kan ook gebruikt worden als een speelkamer of een extra slaapkamer. De inpandige berging heeft een ingang aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers, royale en complete badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping: door de deur voor de trap is hier een ruime slaapkamer gemaakt voorzien van een dakkapel. De extra bergkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting en voldoende bergruimte.

Overig:
* bouwjaar ca. 2000
* woonoppervlakte ca. 151 m2
* perceeloppervlakte 255 m2
* inhoud ca. 586 m3
* aangesloten op de stadsverwarming
* schilderwerk ca. 2015
* eigen oprit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.510
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.