Ahornstraat 36 6523 JK Nijmegen

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Ahornstraat 36
Bekijk foto 2 van Ahornstraat 36
Bekijk foto 3 van Ahornstraat 36
Bekijk foto 4 van Ahornstraat 36
Bekijk foto 5 van Ahornstraat 36
Bekijk foto 6 van Ahornstraat 36

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2019
Verkoopdatum
29 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwd jaren 50 woonhuis met authentieke elementen, gecombineerd met een eigentijdse afwerking. De woning ligt in de gezellige buurt Nijmegen Oost. De woning (1948) is de laatste jaren op veel punten onder handen genomen, met zo te zien een prachtig resultaat. U treft hier o.a. een diepe woonkamer, drie slaapkamers, fraai sanitair, een luxe open keuken en een fijne achtertuin aan.

De woning is rustig gelegen in de straat. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand en de barretjes en restaurants waar Nijmegen Oost om bekend staat liggen op loopafstand. U kunt hier een avondje uit gaan en dan lopend naar huis.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de eveneens op loopafstand gelegen supermarkt. Mocht u verder willen gaan dan is er op de hoek ook een bushalte welke een aantal handige directe verbindingen heeft zoals het stadscentrum en het centraal station.

Indeling: entree, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. De diepe uitgebouwde woonkamer heeft aan de voor- en achterkant raampartijen. Er komt zo veel daglicht binnen. In de gehele woonkamer en keuken zijn de plafonds en muren strak afgewerkt. Aan de voorzijde is plaats voor de zithoek en in de buurt van de keuken kunt u een ruime eettafel plaatsen. De ruime open keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, o.a. een oven, combimagnetron, vaatwasser, vijfpits-gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Via de keuken alsmede het eetgedeelte is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast, de grote slaapkamer zelfs twee. De kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en de badkamer aan de voorzijde. In de badkamer is een luxe ruime regendouche met glazenwand en een wastafelmeubel aanwezig.

Kelder: De kelder is voorzien van twee compartimenten. Aan de voorzijde is een kamer met een raampje en welke wordt gebruikt als kantoor. Aan de achterzijde bevindt zich de bergruimte van het huis. Deze is maar liefst 14m2! In de hal van de kelder bevindt zich eveneens het witgoed alsmede de cv-ketel. De kelder is tevens te bereiken via buiten.

Kenmerken
• Fijne, goed afgewerkte woning, authentiek en toch eigentijds;
• Uitstekende ligging op fietsafstand van het gezellige centrum en vlakbij het Marienbos en de leemkuil;
• Alle benodigdheden op loop- en fietsafstand: scholen, winkels, recreëren;
• Uitvalswegen prima bereikbaar;
• Vrij parkeren in de straat;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.807
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,46 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT K 1155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (0,14m diep en 0,05m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Ahornstraat 36
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaars verliep gemakkelijk en ze hadden altijd alle tijd voor ons. Goede uitleg over de gang van zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.