Citroenvlinderstraat 38 6533 SZ Nijmegen

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Citroenvlinderstraat 38
Bekijk foto 2 van Citroenvlinderstraat 38
Bekijk foto 3 van Citroenvlinderstraat 38
Bekijk foto 4 van Citroenvlinderstraat 38
Bekijk foto 5 van Citroenvlinderstraat 38
Bekijk foto 6 van Citroenvlinderstraat 38

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2019
Verkoopdatum
7 december 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN.

De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk vrijdag 22 november 2019 om 15:00 uur.

_____________________________________________________________________________

Zoek je een hoekwoning met 4 slaapkamers, in een rustige buurt, dichtbij winkels, ziekenhuizen, universiteit en openbaar vervoer en met een zonnige achtertuin, eigen oprit, garage en uitbreidingsmogelijkheden?
Dan is dit huis iets voor jou.

Deze hoekwoning met tuin op het westen ligt in een rustige straat in de wijk Hatertse Hei. De woning heeft drie volwaardige woonlagen, een vrijstaande garage en een leuke tuin met veel privacy. Parkeren kan op de eigen oprit en in de straat is ook voldoende parkeergelegenheid. De woning is gedeeltelijk gedateerd maar goed onderhouden. Dat heeft het voordeel dat je de woning naar je eigen smaak kunt aanpassen en afwerken. Tel daarbij op de vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aanbouw, dakkapel of uitbreiding van de achtertuin met een deel van de oprit en je kunt er helemaal je eigen thuis van maken.

De woning ligt dichtbij allerlei voorzieningen. Op loopafstand is een gezondheidscentrum en een klein, levendig buurtwinkelcentrum met supermarkt, drogist, e.d. De AH-XL ligt op enkele minuten en in 5-10 minuten fiets je naar UMC St. Radboud, CWZ-ziekenhuis, universiteit en hogeschool. Voor ontspanning in de natuur wandel je in 10 minuten naar Heumensoord met prachtige wandelroutes of in een kwartier naar het Goffertpark. Anderzijds ben je binnen 15 fietsminuten in hartje centrum! Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar met de bushalte op 2 minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond
In de woonkamer (3,5 x 7,5 m.) is plaats voor een ruime zithoek en eethoek. Door de erker en twee zijramen valt extra veel licht in de woonkamer. Via een open doorgang bereik je de ruime keuken (2 x 3 m.) met inbouwapparatuur. De keuken is gedateerd maar volledig functioneel. Zowel in de woonkamer als in de keuken is een deur naar de achtertuin. In de hal is het toilet en de toegang naar de bovenverdiepingen en de kelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van 12, 12 en 6 m2. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon (2,85 x 0,95 m.). Iedere slaapkamer heeft een inbouwkast en twee kamers hebben een vaste wastafel. De badkamer met doucheruimte en vaste wastafel is licht afgewerkt. Het aparte toilet maakt de eerste verdieping compleet.

Tweede verdieping
Over de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Daar is een ruime slaapkamer met twee kantelramen en aan beide zijden schuifkasten. Op de voorzolder is een vaste wastafel en ruimte om de was te drogen. Ook hangt daar een nieuwe cv-ketel.

Kelder
Het huis beschikt over een ruime kelder (2 x 4,4 m.). Deze is goed droog en heeft een prettige stahoogte (1,9 m.). Hier is de wasmachine-aansluiting.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen, heeft veel privacy en ligt het grootste deel van de dag in de zon. In de garage (3,5 x 5,5 m.) is elektriciteit en wateraansluiting. Op de oprit kan in de toekomst een oplaadpunt voor een elektrische auto worden gemaakt.

Algemeen / bijzonderheden:
- Veel daglicht in alle vertrekken.
- Centrale ligging, goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand.
- Bushaltes op loopafstand
- Laminaatvloeren op begane grond en eerste verdieping en houten vloer op tweede verdieping.
- CV-ketel vervangen in november 2019
- Garagedak vernieuwd in oktober 2015
- Schoorsteen en dak geïnspecteerd en hersteld in juni 2013
- Badkamer vernieuwd in april 2011
- Hele woning voorzien van dubbele beglazing
- Snelle aanvaarding medio januari 2020 mogelijk

Wil je meer weten? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging!

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek, weet veel over zijn eigen woning en woonomgeving en kan daar persoonlijker over vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.696
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 1071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.