Claustrum 45 6515 GH Nijmegen

  • Verkocht
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2020
Verkoopdatum
9 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Nijmegen Noord op een fraaie groene locatie ligt deze sfeervolle hoekwoning met aanbouw en erker. De woning heeft een zonnige achtertuin en is voorzien van berging en achterom. Deze verrassend ruime en lichte woning is netjes onderhouden en goed geïsoleerd. De woning met vrij uitzicht is gelegen op een kindvriendelijke en zeer verkeersluwe locatie waar kinderen volop kunnen buitenspelen.

Op loopafstand liggen diverse wijkvoorzieningen zoals het voorzieningshart “De Klif” met o.a. school en kinderopvang en het winkelcentrum met AH, Kruidvat, bakker, etc. Op 5 minuten fietsafstand ligt de heerlijke recreatieplas Lent. Met de Waaier komt daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij, dat wordt aangelegd tussen Lent en Oosterhout.

In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen.

Begane grond: entree, hal, meterkast, nette toiletruimte, zeer lichte en verrassend ruime woonkamer met erker, lichtinval tot aan zonsondergang, open trap en deur naar de achtertuin, de open keuken is voorzien van diverse vernieuwde apparaten.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers plus een af te sluiten baby-/kastenkamer, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting

Vliering: Bergzolder te bereiken via vlizotrap

Overig:
* Bouwjaar ca. 2005
* Woonoppervlakte ca. 105
* Goed geïsoleerde woning
* Tuin op het zuid oosten
* Houten berging
*Overdekte fietsenstalling
* Aangesloten op de stadsverwarming
* Voldoende parkeerruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,13 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 2563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Woningmarkt Beta

Oosterhout, Nijmegen

Gemiddelde vraagprijs

Heel Nijmegen

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Nijmegen

Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.