Clara Wichmannlaan 42 6532 SG Nijmegen

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
24 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze buitenkans is zowel op locatie als via een live videoverbinding met de makelaar te bezichtigen!

Deze 2-onder-1-kapwoning met 12 zonnepanelen en een grote zeer zonnige tuin is gelegen in de zeer geliefde en groene woonwijk Jonkerbosch. Heerlijk rustig gelegen aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer betreft dit een ideale gezinswoning.

De hoeveelheid ruimte, zowel aan de binnen- als buitenkant, is zeer aangenaam. De woning beschikt over een riante L-vormige woonkamer. De prettige woonkeuken welke door de grote hoeveelheid ramen zicht op de achtertuin en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de heerlijke zij tuin op het zonnige zuidwesten.
Naast de woonkeuken is een bijkeuken/berging gerealiseerd, een zeer praktische ruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wastafel én toilet aan.
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. Via de overloop met cv-opstelling is de vierde slaapkamer te betreden. Deze slaapkamer is vorig jaar voorzien van een nieuw dakraam. Er is op zolder voldoende bergruimte, mede door de aanwezige knieschotten. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit voor meerdere auto's en een houten carport. De tuin is bijzonder groot en geeft legio mogelijkheden om te genieten van zon of schaduw.

Wat betreft de locatie, deze is zeer gunstig en geliefd. De woning is namelijk gelegen in een groene woonwijk met in de directe omgeving een bos en uiteraard het prachtige Goffertpark. Het is heerlijk wandelen en/of fietsen in deze omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse ziekenhuizen, scholen, winkels, uitvalswegen, etc. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is te bereiken binnen ca.15 fietsminuten. Daar kunt u genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een (digitale) bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

| Woonoppervlakte 136 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 477 m³ | Perceel 363 m² | Bouwjaar 1989 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, staand toilet met fontein, riante L-vormige woonkamer met trapkast, woonkeuken met openstaande deuren, bijkeuken/berging met een aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Zolder(verdieping): middels een vaste trap te bereiken, overloop met cv-opstelling (2018), slaapkamer met dakraam.

Samenvattend:
- 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en houten carport
- Zeer geliefde, groene woonwijk Jonkerbosch
- Op het dak zijn maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2018)
- Wateronthardingsinstallatie aanwezig;
- Woonkamer én woonkeuken met optimaal tuincontact
- In totaal 4 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet
- Grote tuin aan de voor-, zij- en achterkant

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 2870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
85 m² (8,3m diep en 10,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Berbers
Clara Wichmannlaan 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vakkundig en vertrouwen wekkende begeleiding en advisering. Doen wat beloofd en afspraak is afspraak. Een volgende keer zal ik deze makelaar zeker weer kiezen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Goffert

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Goffert

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.