Kruidenstraat 120 6515 HT Nijmegen

  • Verkocht
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
29 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prachtige twee-onder-een-kap woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en is instapklaar!

De woning heeft een eigen oprit en een heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten.
Het huis is in 2015 gebouwd en is daarom ook voorzien van een energielabel A.

De dagelijkse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer liggen op slechts 5 minuten lopen.
In het voorzieningenhart "de Klif" vind je alle buurt en wijkvoorzieningen onder 1 dak, waaronder de basisschool en de kinderopvang maar er is ook een leuk jongerencentrum en wijkcafé, in de theaterzaal zijn regelmatig leuke voorstellingen voor zowel jong als oud. Het stadscentrum van Nijmegen is niet ver, met ca. 15 minuten fietsen sta je aan de overkant van de Waal.

Indeling.

Begane grond: entree aan de zijkant, ruime hal met meterkast en voldoende garderobe mogelijkheden, nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang naar de ruime en open woonkamer, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, de moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, in de hoge wandkast vind je onder andere een stoomoven en koffiezetapparaat (AEG apparatuur).
Door de erker aan de voorzijde is er voldoende lichtinval en ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke plek om te vertoeven!
Een deel van de voormalige garage is omgetoverd tot werkruimte, die door de gashaard gescheiden is van de woonkamer, vanuit de woonkamer heb je middels de openslaande tuindeuren toegang tot de ruime achtertuin. Het voorste gedeelte van de garage is in gebruik als berging.

1e verdieping:overloop, 2 slaapkamers van ongeveer gelijke grootte aan de voorzijde, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning, moderne badkamer die voorzien is van een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche en ligbad, de toilet is apart gesitueerd op de hal.

2 verdieping: grote ruimte met voldoende bergingsmogelijkheden, wasmachineaansluiting, deze verdieping heeft 2 dakramen, mogelijkheid tot het realiseren van 1 a 2 slaapkamers.

Tuin: de tuin ligt op het zuidwesten, direct grenzend aan het huis heb je een heerlijk ruim terras met elektrisch zonnescherm, de schommel en trampoline kunnen worden overgenomen, in de vrijstaande houten berging heb je nog voldoende ruimte voor het opbergen van speelgoed of tuingereedschap.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2015, woonoppervlakte ca. 167 m2, inhoud ca. 674 m3, volledig geïsoleerd, c.v. ketel Intergas 2015, oprit met ruimte voor 2 auto's op eigen terrein, schilderwerk binnen en buiten van 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.904
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 2316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.