Oude Groenestraat 49 6515 EA Nijmegen

  • Verkocht
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2020
Verkoopdatum
26 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage heeft een diepe zonnige tuin. Het huis is gelegen op een mooi hoekperceel van 321m2, aan een brede laan met groene middenberm. In 2010 is op de garage onder architectuur een zeer fraaie opbouw met 2 riante extra slaapkamers gerealiseerd. De woning is altijd zeer goed onderhouden geweest en recentelijk is de gehele keuken nog vernieuwd.

Dit luxe afgewerkte huis is gelegen in het stadsdeel Nijmegen-Noord. Met een centrale ligging in de Waalsprong en de Uiterwaarden, heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van alle wenselijke wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen, kinderopvang, speeltuin en sportpark. Ook ligt de woning nabij diverse in-en uitvalswegen zoals A325, A15 en A50.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast en toilet v.v. fontein, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open zeer luxe Siematic keuken met inbouwapparatuur o.a. Gutmann kookplaat met afzuiging / Miele wijnkoelkast / Quooker / Siemens oven + stoomoven + magnetron en warmhoudlade en een grote koelkast en separate vriezer. Een mooi onderhouden voortuin en een ruime in 2014 nieuw aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De riante aangebouwde garage met gegoten epoxyvloer is maar liefs 26,5 m2 groot. Het tuinhuis is 15 m3.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers (waaronder 2 in de aanbouw), nette badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel. Twee kamers hebben toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel en inbouwkasten, 5e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar woning 2000;
- luxueuze en strakke afwerking;
- hoogwaardig materiaalgebruik;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen;
- Opbouw onder architectuur nieuwe gedeelte 2010;
- Verbouwing zolder;
- Vloerverwarming Bg (grotendeels) + Badkamer;
- Benedenverdieping natuursteen (marmer);
- Rolluiken (grotendeels);
- Electrisch zonnescherm;
- Schilderwerk buiten 2015 en 2018;
- Tuin en bestrating 2014;
- Stadsverwarming;
- Uitstekend geïsoleerd.

Nijmegen Noord - Oosterhout
Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe.

Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk. In de buurt zijn basisonderwijs, voortgezet onderwijs, sportvelden, bos, bioscoop Cinemec en een winkelcentrum met AH voor de dagelijkse boodschappen.

Voor de Waalsprong geldt: wonen en recreëren in een groene omgeving, met de Betuwe in de achtertuin. Met de Waaijer komt daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij, dat wordt aangelegd tussen Lent en Oosterhout. In de Lentse plas, nagenoeg aan het eind van de straat, is in de toekomst recreatie zoals zwemmen en surfen mogelijk. Genieten van de natuur, rust en groen doe je in De Waaijer. Vanuit huis loopt u zo de waaldijk op en ziet u de schepen varen. In de zomer is een deel van de dijk afgesloten voor motorverkeer, zodat daar gefietst en gewandeld kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.995
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.