Groenewoudseweg 14 6524 TZ Nijmegen

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stijlvol gebouwde jaren '30 twee onder een kapwoning met verglaasde dakpannen waardoor het woonhuis een robuuste uitstraling krijgt. Deze grote gezinswoning is gelegen in de wijk Groenewoud nabij het stadscentrum van Nijmegen, diverse eet en drinkgelegenheden, een mooi wandelgebied en diverse scholen. Het huis kenmerkt zich door drie volwaardige verdiepingen, een oprit met garage, veel authentieke elementen en een royale en zonnige tuin met veel groen en privacy.

De Groenewoudseweg is een historische weg in Nijmegen. Het centrum, het NS station Heyendaal en Nijmegen zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar of met het openbaar vervoer (bushalte direct aan de weg). Deze voormalige rijksweg wordt vooral gesierd door diverse royale villa 's en herenhuizen, allen op ruime tot zeer ruime percelen. Aan beiden zijden van de straat zijn veel groenvoorzieningen en ruime voet- en fietspaden. Het is hier 'wonen in het groen' aan de rand van het centrum van Nijmegen en dat terwijl het bruisende centrum op slechts enkele minuten van het huis ligt! Ook meerdere scholen voor voortgezet onderwijs zijn nabij gelegen. Een ideale locatie dus!

Indeling: entree, hal, trap naar de eerste verdieping, trap naar de kelder, toiletruimte, garderobe nis, woonkamer met en suite deuren over de gehele diepte van de woning (ruim 9 diep) met openslaande deuren naar het terras, gesloten keuken met eveneens toegang tot de tuin. De keuken grenst direct aan de woonkamer waardoor het mogelijk is om een open leefkeuken te realiseren.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop. Via de overloop zijn alle vetrekken bereikbaar. De grote kamer aan de achter/zijkant kent een eigen balkon op het westen met openslaande deuren, een eigen wastafel en een vaste kast. Dit geldt ook voor de slaapkamer aan de voorzijde. Tevens is er een kleinere kamer aan de achterzijde gelegen welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Hier kunt u denken aan: een logeerkamer, werkkamer of kastenkamer. Daarnaast is er nog een separaat toilet en een badkamer. De badkamer kent een douche, ligbad, vaste wastafel en aansluitingen voor de was en droogmachine.

2e verdieping: overloop, cv-opstelplaats, een (slaap)kamer met een kleine dakkapel en een grote open ruimte met bergkasten en zolderramen. Het fijne aan de ze ruimte is, is dat er een hoge nok is zodat je een ruime zolderkamer krijgt.

Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden! Zeker een bezichtiging waard om zo de sfeer te proeven!

Bijzonderheden:
Volledige Matterport presentatie om de mogelijkheden te zien!
Bouwjaar 1935;
Woonoppervlakte: ca. 157 m2
Inhoud: ca. 685 m3
Perceel: 372m2;
Voor/zij en achtertuin!
Veel authentieke elementen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT H 762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
111 m² (8,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.